我买的房子又两本房产证，对我以后转让、办理按揭有什么影响？

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• 153****7063

  在目前限购政策没有取消的情况下，两本房产证买家只有找杭州户口，名下无房的才能购买。按揭方面，无房无按揭的购房者，至少其中一套是属于二套房，**需60%，利率上浮10%。

  查看全文↓ 2013-01-29 16:35:59

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  一个房产证只要归两个人所有各自占有房子的比例，即可在房产交易所办理将一个房产证变更为两个房产证，每个房产证上将注明各自的所有权比例。

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  房产证上两人名，有2本产证一般办理产证都是看产权人有几个有几个就办理几本

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• 问 有两本房产证可以建两栋房子吗？
  答

  房产证能够办理2个，每人一半的产权。但是土地证只能领一本。但是你现在产权证都已经办理了，那就不能办理第2本，只能拿本来那一本（也就是你叔叔的）去房产局添加名字。不然是不予受理和没有法律依据的。无论是赠与或买卖二分之一产权都是需要缴纳契税的。土地证只能办理一个，以你们2个名字办理

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• 问 有两本房产证可以建两栋房子吗?
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  1：要是楼房的话，当然不可以。只能一方拥有房产证，另一方付钱给对方。2：要是平房的话，就可以。

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• 问 房产证一本还是两本
  答

  房产证一般都是一本但是房产证上是可以写夫妻双方名字的，作为特定房屋所有权的证明，能够对房屋现在的共有情况以及所有情况进行记载，房产证是一房屋一房产证的原则，在不动产权登记的过程当中只能够发放一个房产证，但可以在上面有共有产权的记录。在办理产权证时，如果想要把对方的名字加上去，可以提交两个人的材料，包括有身份证、户口本、结婚证。如果房产证上有夫妻双方的名字，则是共有人将来房屋进行转让买卖的过程当中，需要夫妻双方共同签字才能够完成交易的过程，如果其中一人不签字则合同无效，房屋是没有办法进行交易的。如果之前房屋是一人的名字，想要进行加名字，可以在当地的房地产交易中心进行办理，在没有贷款的情况之下，需要缴纳110元左右的手续费。