房子是11年年底买的，当时公积金额度不够，用的是商业贷款，现可以办理商业转住房公积金贷款吗？

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• 143****3135

  按时、足额、连续缴纳公积金6个月以上并且所购住房取得《房屋所有权证》后，可以申请“转贷”。“转贷”额度应同时符合下列限额标准：1、贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金；2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%；3、贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户存储余额的15倍；4、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款**高限额，一人缴存公积金的为30万，夫妻双方缴存公积金的为50万。

  查看全文↓ 2013-01-29 17:59:48
• 136****3600

  可以办理的商业转住房公积金贷款的。

  查看全文↓ 2013-01-29 17:58:54

相关问题

• 问 房子是去年年初买的，是商业贷款的，现想商业贷款转公积金贷款，可以转吗?
  答

  可以的，商业性住房贷款转住房公积金贷款条件为：（1）借款申请人及配偶或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。（2）借款申请人及配偶或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。(3）借款申请人及配偶或产权共有人商业性住房贷款没有连续逾期超过3个月或累计逾期超过6个月。（4）商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。（5）转贷款业务不能形成组合贷款。 如果符合条件，请你携带以下申请材料到中心服务窗口办理申请手续：身份证件，住房公积金储存卡，收入证明，契税完税单，购房材料（商品房买卖合同或发票等），婚姻关系证明，还贷账户，房屋产权证明，土地使用权证明，商业性贷款还款信息，商业性贷款还款借款合同。

• 问 公积金额度不够，用商业贷款，现想转成公积金贷款，该如何办理？
  答

  对于符合住房公积金贷款条件办理本地商业个人住房贷款转公积金贷款的，应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。

• 问 我们去年买房时，公积金额度不够，是用的商业贷款，现可以提取公积金用来装修吗？
  答

  两年以内购买的商品房可以提取公积金。

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• 问 我先前想用住房公积金贷款，额度不够，用的是商业贷款，现提取住房公积金余额需要提供哪些材料？
  答

  商业贷款提取：1、贷款银行出具当前还贷证明（贷款余额），如职工已提取使用过公积金还贷款，则需要提供还款明细（银行提供）；2、贷款银行出具《提前还款申请书》；3、提取配偶或共同买受人的提供亲属证明：结婚证或户口簿的原件及复印件人。

• 问 住房商业贷款如何转公积金贷款?商业贷款可以转公积金贷款吗？怎么转
  答

  1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。

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