“工薪族”如何买到适用好房子？

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• 137****2292

  虽然“工薪族”根本不可能每天甚至每月一次到亲水住宅或山景豪宅赏花吟水登高长啸，但还是尽可能让房子周边的环境好些，这些美景还可以留到退休后享用。
  小区如果有会所就更好，偶尔晚上有个应酬，你的老婆孩子可以在会所放心地吃饭游泳健身，而这些毕竟比小区之外的社会场所安全，你的生活品质也会得以提高。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:33:38
• 131****1409

  离孩子的**近点，再近点；单位的远近可以次要考虑。单位可以不断换嘛。离**近些，你换了大房子后这套也好出租。从这个角度说，如果一套离孩子**远的房子你更满意，性价比更好，我还是建议你选择离**近的那套性价比稍弱的房子。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:32:27
• 154****9648

  在选择房子的大小上，如果你现在有财力买两居，那就咬咬牙买三居；只有买三居的财力，不妨把牙咬碎买四居。否则，当你的财力渐渐大了，你会觉得你的房子太小了。在中国，换房对每个人来说并不是一件轻松的事。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:31:04
• 155****3349

  中国工薪阶层换房的几率目前尚小，“择邻而居”确实为重中之重。所以关注大部分业主的收入水准和素质水准。人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因办丧事吹吹打打、在院子里撒纸钱或在大街上弄些纸人纸马，后天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:29:52

相关问题

• 问 工薪族如何快速买房
  答

  关键是你们两个白手起家，还是家里能帮一把。如果双方家里都能帮忙，那凑个**贷款买房还是很快的。如果两个人结婚以后光靠自己，那算算估计至少要5年-6年左右，必须要节俭才行。

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• 问 买房技巧有哪些 工薪族如何能买到房
  答

  工薪族收入增长速度永远赶不上房价上涨速度，等攒够钱来买房恐怕穷极一生也买不了。工薪族如何买到房，买房有何技巧？看看下面工薪族买房七大技巧，或许对你有所帮助。 技巧一、攒钱买房不如贷款买房   买房，大家第一反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会**。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子   技巧二、制定买房目标   工薪阶层先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。   技巧三、买房避免负债   一些工薪族为了买房，不惜借钱，导致日后不仅要还银行贷款，更背负一身的债务，沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房，就应该**大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房，而导致对生活以及身体的影响。   技巧四、生活中要节俭   买房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心，你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。   技巧五、买房同时也应该学会理财   工薪阶层买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融（余额宝等等),年化收益率4%左右，流动性较强，随用随取.工薪阶层通过投资，让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。   技巧六、买房要面面俱到   虽说，当前房价居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢；另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢；**后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。   技巧七、买房做好后勤保障   工薪阶层买房，不能仅想着今天的日子过着舒服一些就OK，而缺少长远的考量。工薪阶层买房之余也应该做好后勤保障工作，比如购买一些保险，意外险、重大疾病险、人身险等。保险不仅仅是投资，更多的是为将来做好准备，给未来的自己一个保障。   看了以上工薪族买房七大技巧，是不是对你有所启发？买房准备的早还不如赶的巧，趁现在国家楼市政策松绑，不少利好政策出台，赶紧去看房选房吧，挑到心仪房源贷款买房未尝不可。

• 问 银川公积金贷款有哪些调整 工薪族如何购房
  答

  宁夏调整住房公积金贷款政策15年11月下旬发布，公积金贷款有变化。宁夏《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》精神26号发布，银川公积金贷款出现一些调整。 具体调整细节如下: ·购房合同签订5年内，每年可提取一次本人、配偶及双方的父母、子女的公积金 ·公积金贷款比例不超过购房总价的80% ·一人**高贷款额度为40万元，夫妻双方**高额度为50万元 根据调整，职工可从购房合同签约之日起5年内，每年可凭购房手续申请提取一次本人、配偶及双方的父母、子女的住房公积金，累计提取额度不得超过购房总价。 同时，缴存职工使用公积金贷款购买商品房或二手房，贷款比例统一调整为不超过购房总价的80%；贷款额度统一调整为：一人缴存住房公积金的**高贷款额度为40万元，夫妻双方缴存住房公积金的**高贷款额度为50万元。缴存职工及其配偶的商业贷款(含担保)余额在20万元以内的，符合住房公积金贷款条件的，贷款比例及额度按上述规定执行。缴存职工连续足额缴存6个月以上的，可申请使用住房公积金贷款购买自住房，贷款额度与住房公积金缴存余额不再挂钩。 据了解，为方便市民办理公积金业务，自治区公积金管理中心还简化了租房提取证明材料。提取时，可提供本人身份证、房管部门出具的本人及配偶无房证明。职工在办理公积金相关业务时，不需再提供民政部门出具的单身证明。未婚的凭本人户口簿和单身证明，离异的凭离婚证或法院判决书(调解书)，即可认定。

• 问 工薪族无抵押贷款可以吗? 我是工薪族，无抵押，贷款4万可以吗
  答

  银行无抵押信用贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）贷款银行要求的其他条件。无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。

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• 问 刚需族如何才能买到好房子？
  答

  有一个统筹的购房资金管理计划　　现在发展商售房，付款方式**普遍的有三种：一是一次性付清房款；二是施工期间分期付清房款；三是银行按揭付款。对于购房者来说，应根据自己的资金实力与收入来源，选择不同付款方式。应记住的是，一定要根据自己的经济能力确定计划，以免购房后生活备变得窘迫。如果您备有足够的购房款，采取一次性全额付款的方式是比较合算的，因为凡是一次性全额付款，房产商都会在房价给予一定的优惠；如果您已参加交纳住房公积金，则可以申请住房公积金低息贷款，这样您可以考虑将原用于一次性买房的钱存人银行或买债券，或做其他投资，用利息支付贷款利息。另外，也可考虑按揭与公积金的组合。　　购房者要有增值意识　　购房是一次性支出比较大的投资行为，所以多数购房者对价位非常在意，相似的两处房子，往往会选择价格低的，但从长远看，如果购置的房产没有与市场的增值同步，实际就意昧着亏损。如果个人拥有全产权的房产，是可以在银行抵押进行贷款的，但贷款的多少取决于银行对物业进行多重角度的评估，要想得到较高的评估值，在购置房子的时候，就应作仔细考虑了。

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