贷款已经有几年了，手上现在又点闲钱，不知道提前还款划算吗？

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• 133****7061

  对于已经贷款的借款人来说，一旦将银行欠款还清，如果再有需求找银行借钱或者因客观因素需要再贷款买房时，可就不那么容易了。再加上银行审核会更加严格，比如对申请人的相关个人情况、收入情况、还贷能力等等重新审查以决定是否发放贷款。这样一来，贷款周期、成本和费用也都在相应递增。建议可以将手中余钱用来做其他投资理财。对抗风险相对较弱的普通市民而言，可以选择国债、定期存款或是银行特色理财产品等风险性较低的稳健型理财产品。而对于有敏锐投资嗅觉的人群可以选择股票、期货等收益性较高的投资产品。

  查看全文↓ 2013-01-30 14:56:19

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• 问 手上有点闲钱，想做点投资，但是不知道现在适不适合买房？
  答

  如果你现在手上的资金可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。确认自己经济能力的时候，**好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的**、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。

• 问 二套房，还贷已经有几年了，现在提前还清贷款是否合适呢？
  答

  如果房贷借款人手中资金确实比较宽裕是可以提前还贷的，可以减少利息支出。不过，**好还是要在综合考虑借款人的能力后，根据自己的资金量多少来合理安排还款计划。如果借款人使用等额本息还款已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期，这个时间再选择提前还贷是不建议的。已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，这种情况再选择提前还贷意义不大。

• 问 在乌鲁木齐，住房公积金贷款可以提前还款吗？刚好手上有些闲钱
  答

  直接在贷款承办银行柜面还款

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• 问 手上有点闲钱先提前还贷，什么时间是**提前还款期？
  答

  呃 年前吧，利率会变动。。

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• 问 手中有了闲钱提前还房贷划算吗
  答

  1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

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