房屋出现误差要怎么处理？我买的房子合同上是91左右，收房时变成了96左右，多出的平方要补钱吗？

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• 154****3377

  不用出钱，你赚了。

  查看全文↓ 2013-01-30 14:58:32
• 157****4908

  关于房屋误差的处理约定，即：套内建筑面积在300平米以内的，差异比在0.3%-3%之间的，超出部分视为开发商无偿赠与，不需要您再出钱的。

  查看全文↓ 2013-01-30 14:58:21

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• 问 房子出现面积误差要怎么处理？
  答

  商品房房屋面积差异时的处理购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

• 问 房屋面积出现误差超要怎么处理？
  答

  《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比**值超过3%的，购房人有权退房。

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• 问 20层左右140平方左右怎么算要多少钱
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  一房一价，详情请咨询售楼部人员楼盘地址： 海陵区迎春东路东延线与兴泰南路交汇处

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• 问 在深圳海边买套150平方的房子要多少钱左右?
  答

  150万左右，还是偏高，就快不高了，因为现在开发商还不没有到撑不住的时候，房价短期内还有很大的下降空间，估计2009年8月左右是房价的**低谷，那时候房价应该是现在的95%-85%左右，目前效果还不明显呢，也快了，长远来看，中国的房价还是会持续上涨的，因为供还是小于求的。

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• 问 购房合同上约定的是3%以内的误差是多退少补，如果多出来的部分是公摊，到时候也要补吗？
  答

  如果合同上没有明确的规定，确实是这样的，建议购房者在签订购房合同时要写明建筑面积、建筑面积中含公摊面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例，**好还要约定在规定的误差范围内，套内建筑面积与公摊面积同比增减。