我买了一套还没有办理房产证的房子，签订了买卖合同并公证，万一如果卖主有财产纠纷，他的债权人可以保全这套房子吗？

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• 131****9412

  没有办理房产证但已经合同备案的房子，或没有办理房产证但依拆迁安置等应当分得的房子，以及其他可以确定为卖方所有但没有办理房产证的，其债权人可以申请保全该房产。

  查看全文↓ 2013-03-05 09:41:07
• 136****7460

  买卖合同有效，在房产未办理过户登记以前，卖主的债权人有权申请对房产进行保全 ，有风险

  查看全文↓ 2013-01-31 11:47:54

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• 问 婚前购房并取得房产证算共有财产吗
  答

  购房款属于婚前付款的（不管是全额付清房款还是按揭付款），那些付款凭据保留好，那是付款人这方的婚前财产证明，房产证啥时候拿到的无所谓。

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• 问 我买了一套商品房，签了买卖合同还没有办理房产证，不知道可不可以转卖啊？
  答

  　按照目前的法律和政策，期房不能再转让。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》　　第四十六条　商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。国务院转发关于稳定住房价格意见的通知　　七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为　　 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。　　 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。

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• 问 房产纠纷:私下签订房屋买卖合同协议房产证还没有办理就给了90%房款
  答

  可以,就是不太保险,全放你这业主可以申请丢失补办就可以了。**好是公正下

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• 问 我商品房买卖合同签了但还没有办理房产证可以转卖吗？
  答

  购买澳海澜庭的房子，用的是公积金贷款，贷款没还完，想卖房子，能更名吗?买方是一次性，能为他更名吗？

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• 问 买了套房，只交了**，还没有办买卖合同备案，如果现在想退房可以嘛？
  答

  没什么会无理由退房的，除非你不要**了。

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