买二手房能申请公积金贷款吗？二手房公积金贷款流程是怎样的？

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• 132****0830

  可以啊。二手房公积金贷款流程：1、签定合同2、贷款预审3、信用评估和抵押物评估4、缴纳**款5、管理中心初审(复审)6、面签7、产权登记及转移8、领取新房产证9、业主领取房款10、抵押登记

  查看全文↓ 2013-01-31 16:47:15

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• 问 买二手房能申请公积金贷款吗？二手房的公积金贷款流程是怎样的？
  答

  可以的。二手房公积金贷款流程1、签定合同2、贷款预审3、信用评估和抵押物评估4、缴纳**款5、管理中心初审(复审)6、面签7、产权登记及转移8、领取新房产证9、业主领取房款10、抵押登记

• 问 怎样申请二手房的公积金贷款?贷款流程是怎样的？
  答

  第一步 贷款咨询借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步 提交申请1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步 贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。第四步 签订合同贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。第五步 交易过户房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。第六步 抵押登记、银行复审由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的***资料进行复审。第七步 管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。注：为缩短贷款发放时限，借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保，在交易过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。

• 问 公积金贷款买二手房流程
  答

  个人申请公积金贷款购买二手房时，需要先提交买卖双方的个人资料，并且向当地的住房公积金管理中心提出申请，由住房公积金，对于房屋进行评估之后进行初审。在审批过后需要，在公积金管理中心签订担保合同，缴纳相应的担保费用贷款审批完成之后，通过买卖双方过户，等到办理完新的房产证之后办理抵押登记，然后由相关部门放款。申请住房公积金时所需要的资料包括有夫妻双方的身份证、户口本、结婚证以及购房合同或者是房产证。而且在审批的时候也会对申请者的个人资料，尤其是还款的能力进行严格的考核。再贷款的线路方面需要连续缴纳12个月以上并且满足足额正常缴存，在申请贷款的时候仍然处于缴存的状态之下，才能够进行申请。而且用于住房公积金贷款的房屋需要是商品房。

• 问 买二手房公积金贷款流程？
  答

  国管公积金流程1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2. 买卖双方到银行进行面签（建行）3. 国管中心审批贷款资料4. 审批通过后，通知买卖双方过户5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：（同市管公积金）卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 **新公积金贷款利率表

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• 问 怎样申请二手房住房公积金贷款？
  答

  1、领取申请表格。借款人向公积金贷款受托银行进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。2、提交资料；3、签订合同；4、办理抵押登记；5、审批发放。市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金，由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内，并通知借款人。6、还款、结清。7、注销抵押。