什么是"准现房"合同?这种合同受法律保护吗?

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• 136****6131

  至于准现房的概念，是业内的俗语而不是术语。准现房是指那些不能立即交付使用的房子。而现房是指买了以后立即交付使用的房子。中国的销售制度实行的是预售管理制度，也就是允许销售期房，比如你现在买的房子，1年以后才交付给你。预售制度也有一定的条件限制，比如多层必须主体封顶才可以取得预售许可证进行销售，而小高层主体必须达到三分之二才可以销售（一些小的地方没有严格执行这些标准，大城市一般都这样）。而有些开发商为了增加自己的卖点，就把自己的期房说成是准现房，就是虽然是期房但接近现房，以增加客户对项目的接受度。

  查看全文↓ 2013-02-02 10:19:22

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  房屋协议当然受法律保护您好！为稳妥办好您要委托的事务,请全面收集相关证据材料，认真与律师电话沟通详细情况，或者约见面谈

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• 问 首套房受法律保护吗? 民间借贷用房屋合同作抵押是否受法律保护
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  你说的这种是小产权房，购买存在很大的风险，因为城镇户口无法取得农村集体土地的使用权，近期，相关部门也正在加大对小产权房的整治力度，建议不购买！

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• 问 小产权受法律保护吗? 小产权房屋买卖合同是否受法律保护？
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  根据你的描述：我国法律没有赋予小产权房法律地位，不受法律保护，国家政策也是积极打击和禁止小产权房。希望对你有帮助！

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• 问 小产权房合同受法律保护的吗？
  答

  小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。

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• 问  签订售房合同了是不是受法律保护
  答

  有法律效力的。1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

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