新买的房子即将交付，请问空调机位是否能算进阳台面积？阳台面积在6平方以下应该全赠送还是半赠送？

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• 137****2694

  阳台都是算一半的面积，不论面积的大小的。

  查看全文↓ 2013-02-02 11:45:39
• 158****8204

  空调机是在外面的， 一般都不算面积的，还有就是，算赠送这个是看当时，业主在开发商那购置户型的时候开发商是怎么承诺给业主的。

  查看全文↓ 2013-02-02 11:44:55

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• 问 阳台面积是全送还是送一半算一半，还是压根不送，算全部面积？
  答

  这个得看房开方的操作方式！有些是按半面积算的，有些是按全面积算的。

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• 问 买的房子，阳台像是露台，几乎没有顶，开发商是按阳台面积的一半算的，我认为很不划算。没有顶是否算阳台?
  答

  露台就是上面完全没有一点顶的，那样就是不计面积的，但是你说的只是像露台归根结底他还是阳台，还是要计一般的面积的。

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• 问 阳台怎么计算建筑面积？
  答

  不管是外阳台（凸）还是内阳台（凹）建筑面积都算它实际面积的一半。

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• 问 房子阳台半封闭与全封闭面积如何界定？
  答

  根据房产《测量规范》的规定，全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

• 问 阳台无论封闭与否,是否都按阳台面积的一半计算建筑面积?
  答

  1、如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积；2、如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

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