我和老公结婚后买了个房，房产证上是他的名字，贷款也是他的帐户还款。现在离婚房子归他。我离婚后再买房算首套么？

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• 137****3420

  只要你现在名下没有房产，然后结婚前的房产你没有贷款就没问题，算首套房。出示三证（单身证，户口本，身份证）即可

  查看全文↓ 2013-02-02 13:43:01

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  答

  你好！我是结婚后买的房子，房产证是夫妻两人的名字，贷款是男方户头，现在刚离婚，房方判给男方了，孩子跟我，我现在想给孩子买学区房，算首套房吗？

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• 问 结婚后和老公一起买了一套房，离婚房子归他，我现在买房是首套还是二套房呢？
  答

  属于首套房，但是如果你贷款有过记录，贷款算二套的

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• 问 我结婚时原来老公用公积金贷款买了套房，房产证是他的名字，离婚后，我却不能买房了。
  答

  不属于一套，你现在需要的是去查清楚你当时的公积金的还贷问题，有熟人的找找人（吊销档案），另一个就是你现在买房子的话算二套。也可以公积金贷款，**的话根据不同地方会不同的成数而已。

• 问 婚前买房，他想让我贷款房产证上写我名字，他这样做是怕一旦离婚能保证他的权益吗？
  答

  也有可能他贷款时会有信用限制,不能贷款。但都写你名字不用担心---你拥有全部产权的。

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• 问 婚后买的房，房产是老公的名字，婚后他还房贷，离婚了怎么分割财产呢？
  答

  房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

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