一期的房子和二期的房子户型大小也差不多，怎么公摊面积不一样，出入较大？

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• 145****6250

  这个正常，建筑不同，栋数不同，公摊面积都不同的。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:26:13
• 147****5949

  出现同一小区，不同期房公摊面积的不同。一般情况下是正常的。公摊面积计算因楼而异，住宅楼的公摊面积计算应以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异，不同幢的公摊面积会有较大不同。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:25:15

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• 问 户型不一样，价格也不一样？
  答

  是的户型不一样价格就不一样的啊

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• 问 爱情花园玖里一期和二期一样吗
  答

  二期的规划和一期变化不大，主力户型还是以89-108-117为主，也有一些变异户型，基本都是特价。二期的品质可以参考一期的实景社区，虽然价格不是很高，但交付的标准还挺高的，可见选择靠谱的开发商还是有必要的。10月末的特价房源比较多，尤其是一口价的，如果户型和位置都能接受，也是个不错的选择

• 问 买房一期和二期的区别是什么啊？
  答

  开盘就是开始销售 房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分（称为一期），然后用售房资金进行二期开发（再建一部分称为二期），直到把这块地盖满为止。 有的地块小只有一期，而有的地块大会到四期、五期。整个工程工程量是很大的。所以就会分批次施工。完工。验收。销售。 每一批次又叫做期。 1期2期。就是第1批第2批。可能户型阿。价格阿。什么都是不一样的。所以分期。

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• 问 买房一期和二期的区别有哪些?买房选择一期还是二期好?
  答

  买房买一期的好还是买后期的各有利弊。买一期的可能便宜一些，中国现在各城市的楼盘都是这样，一期拼命宣传，卖好了，各方面做第二期；卖不好，不做第二期了。因此，一期的一般价格相对便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周围的环境，也就是说看不出房子的好坏。买房子其他注意事项：1.买房子可以买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。8.窗户**好是推拉式，在中间关的，密封性好。

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• 问 房间的净高多少**合适？房子的用途不一样净高是不是也不一样？
  答

  商品房的标准层高是3米，除去水泥板剩下2.8米左右。而你家的层高显然不符合标准，平常装修下来就很好了，吊顶**好不要做。做吊顶，一般都是客厅有挑高，比如5米、6米等等，做大吊灯才会有美感。如果你非要做吊顶，装饰都吊到你头顶上来了，势必会很压抑。

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