商品房房屋土地使用年限一般是多久？

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• 155****3526

  淡水锦惠大厦房产产权年限是多久

  查看全文↓ 2014-06-14 09:46:30
• 147****3299

  根据国家有关规定，住宅用地的使用年限是70年，商业、旅游用地是40年，工业用地是50年。

  查看全文↓ 2013-02-20 14:42:02
• 155****6105

  根据国家有关规定，住宅用地的使用年限是70年，商业、旅游用地是40年，工业用地是50年。开发商从买地、开发到交房，需要几年时间，因此购房者所购的房子基本不足70年土地使用年限，有的商改住楼盘，土地使用年限甚至不足40年。

  查看全文↓ 2013-02-20 14:42:00

相关问题

• 问 房屋土地使用年限一般是多久？
  答

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

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• 问 商品房使用年限一般有多久？
  答

  居住住宅70年.商业住宅50年.商铺40年.

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• 问 一般商品房房屋产权年限是多久？
  答

  住宅70年、写字楼50年、商铺40年、当然现在很多商住一体的都是70年、具体要看房屋的性质。

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• 问 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

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• 问 一般商业土地使用年限是多久？
  答

  1．商业用房的土地**高使用年限是40年，综合用地是50年。2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。3．40年是**高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，**后怎样要看届时的具体政策了。

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