北京的话现在整体还算平稳吧,但是我也在中原地产的经纪人了解到有的地方稍有下降。有的地方还是保持高价,主要还是要看你咨询的区域的具体情况,比如小区品质啊,学区是否紧张。周边配套啊。小区位置啊等等多方面因素影响,具体我认为你还是咨询专业的经纪人会了解的更透彻。
全部3个回答>长沙现在买房子的多不?我想买在岳麓区,现在房价是多少啊
146****0355 | 2013-03-05 14:19:39
已有5个回答
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155****0868
您想买在岳麓区那一块呢,有需要可以联系我
查看全文↓ 2015-03-28 10:40:26 -
135****1432
您现在买了房没啊?我们现在正在做岳麓区的特价房 有兴趣就回复我一下好啵
查看全文↓ 2014-03-11 22:46:53 -
143****2703
应该是6200上下了,不过贵的贵,便宜的便宜啊!
查看全文↓ 2013-03-05 14:25:51 -
147****8574
岳麓区不同的楼盘价格相差也挺大的,均价大概就在六千多吧!
查看全文↓ 2013-03-05 14:22:07 -
153****7294
长沙的房子听说的,岳麓区的均价大概在6200的样子。
查看全文↓ 2013-03-05 14:21:32
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以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那**高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为**的),利率打折(基准利率的85%)。
全部3个回答> -
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商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇?包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 不应分摊的共有建筑面积包括: 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。 共有建筑面积的分摊方法是: 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
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买房的契税并不是固定不变的,主要是得看税率,而不同的房屋面积,最终的征收税率也是不一样的,主要如下:①如果是首次购买住宅房,且这套房子的面积并没有超过90平米,那么契税的征收税率是1%。如果说这套房子最终的成交价格是100万,那么契税的最终征收金额就是1万块钱。②如果是首次购买住宅房,但是房子的面积已经超过了90平米,同时又没有超过144平米。那么此时房屋的契税征收收益率是1.5%,假设房子的最终成交价格是100万,那么税率的最终征收金额就是1.5万。③如果是首次购买住宅房,但房子的面积已经超过了144平米,或者是第2次购买住宅房的话,那么契税的征收税率就是3%,假设房屋的总成交价格是100万,那么契税的最终征收税额就是3万块钱。
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每个地区的标准不一样,一般情况如下:1、在首套房的情况下,商业贷款**是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。
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