长沙公积金贷款要无房证明吗？

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  1.贷款流程
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  (六)公积金中心要求提供的其他资料。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  2.贷款对象应当符合以下四个条件：
  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  查看全文↓ 2013-03-06 13:25:27

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• 问 买房要无房证明吗？首次购房贷款要提供无房证明吗？
  答

  每个地方都不一样。这要看所在地的要求。办理首套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：一、买新房：1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）2、条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。二、买二手房：1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）2、条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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• 问 无房证明要未婚证明吗
  答

  户口本肯定是要到集体户口所管辖的地方拿，一般是到你单位部门，不过不是户口本，是户口页。至于无房证明，好像不用开吧，房管局一查，就知道了，要开也是到房管局去开。未婚证明则需要到户口所在地的民政局大厅去了，你的集体户口，就要到单位去开了。或者单位所在地的街道居委会。

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• 问 买房要无房证明吗
  答

  普通商品房贷款买房的话，要证明不是二房；经济适用房也需要社区证明

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• 问 买房要无房证明吗?无房产证明要怎么办理? 
  答

  一、是群众通常所称的“无房证明”，其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》，用于证明申请人名下房屋的基本情况，房管局办理业务时不需要购房人提供此证明。二、是《个人或家庭房屋信息记录》，可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。三、是对于需向银行申请贷款的购房人，经本人授权，银行应主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息，购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。四、是对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人，开发企业和中介机构可通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格，购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》

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• 问 交契税要无房证明吗
  答

  一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。二、首套房的契税收取标准一般是：1，购房建筑面积小于90平米的，缴纳总房款1%的契税；2，购房建筑面积在90-144平米之间的，缴纳总房款1.5%的契税；3，购房建筑面积大于144平米的，缴纳总房款3%的契税；二套房是购房契税收取标准是3%-5%不等。

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