不需要的,二套申请贷款,要是买房就不需要,要是抵押贷款作为财力证明就需要
全部3个回答>买房要无房证明吗?首次购房贷款要提供无房证明吗?
134****5606 | 2019-06-21 10:27:31
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152****0990
每个地方都不一样。这要看所在地的要求。
查看全文↓ 2019-06-21 10:28:12
办理首套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下:
一、买新房:
1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
2、条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
二、买二手房:
1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
2、条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。 -
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143****4753
需要
查看全文↓ 2019-06-21 10:27:59
如果没有房,需要开无房证明,可以给予税收优惠,否则无法获得税收优惠的。
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
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问 买房要无房证明吗答
普通商品房贷款买房的话,要证明不是二房;经济适用房也需要社区证明
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户口本肯定是要到集体户口所管辖的地方拿,一般是到你单位部门,不过不是户口本,是户口页。至于无房证明,好像不用开吧,房管局一查,就知道了,要开也是到房管局去开。未婚证明则需要到户口所在地的民政局大厅去了,你的集体户口,就要到单位去开了。或者单位所在地的街道居委会。
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一、是群众通常所称的“无房证明”,其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》,用于证明申请人名下房屋的基本情况,房管局办理业务时不需要购房人提供此证明。二、是《个人或家庭房屋信息记录》,可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。三、是对于需向银行申请贷款的购房人,经本人授权,银行应主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息,购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。四、是对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人,开发企业和中介机构可通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格,购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》
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需要如果没有房,需要开无房证明,可以给予税收优惠,否则无法获得税收优惠的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
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