今天去河西看了个小公寓，但是那个房子只有40年产权，感觉挺不爽的，就和长期租房似的。40年到期房子就没得了吧

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• 138****7421

  产权到期可以续的，只需缴纳一定的费用。一般40年产权的地不是作为住宅用地批的，一般是工业用地，50年才是商业用地。

  查看全文↓ 2013-11-22 15:54:54
• 143****9657

  产权到期可以续的，只需缴纳一定的费用。一般40年产权的地不是作为住宅用地批的，一般是工业用地，50年才是商业用地。

  查看全文↓ 2013-03-06 18:47:00
• 145****8456

  房屋所有权是没有到期一说的，土地使用权有70年期限，但到现在为止还很少出现土地到期的情况，土地部门也不知道到时候怎么办，估计还是缴纳一定的土地出让金，续期吧

  查看全文↓ 2013-03-06 18:44:48
• 137****8030

  楼主莫急。要看你的房屋性质。如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。

  查看全文↓ 2013-03-06 18:44:31

相关问题

• 问 产权40年的房子到期怎么办? 购买40年产权房 40年产权到期怎么办
  答

  房子40年产权 40年之后到期自动续期。依据《中华人民共和国物权法》规定如下：第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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• 问 房子40年产权到期后怎么办?40年产权到期后归谁?
  答

  40年产权到期后怎么办1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。2、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补交。四环路中心线以外，按指导价60%补交。3、40年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。40年产权到期后归谁1、房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。2、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。

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• 问 40年产权可以落户吗? 40年产权公寓房40产权到期怎么办?
  答

  40年的一般不可以，必须要70年大产权的。

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• 问 购买40年产权房，房子40年产权到期后怎么办？
  答

  住房办理完毕房产证，产权永远属于房产证登记人所有，没有期限。有期限的40年，是住房所属土地使用权年限。到期，依据物权法149条的规定，业主可以申请续期使用土地。

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• 问 房子40年产权到期后怎么办?40年产权的房子怎么样?
  答

  如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；若有其他规划需要拆迁，则会对业主进行相应补偿。

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