我看中的那套交了定金的二手房的卖方是委托人，签订合同时应注意什么？

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• 132****3110

  其实主要是看他的公证书，还有一个是到房产去更名时，若房产交易所受理了更名登记，那就证明是真的了，你就可以和卖方正常交易了 。

  查看全文↓ 2013-03-09 10:17:07

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• 问 二手房卖方是委托人，买方应注意什么？
  答

  有没有可供查询的委托书！

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• 问 二手房买卖签订合同时应注意哪些问题??
  答

  在二手房交易过程中应该注意的问题：⑴房屋手续是否齐全，特别是房产证;⑵房屋产权是否明晰，是否存在共有产权等其他情况;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政规划是否对该房屋有影响，是否在拆迁范围内;⑹如果是福利房屋、单位房屋，出售人是否违规;⑺物业管理费用是否拖欠;⑻合同约定是否明确。(9)产权过户需要及时，办完了房屋过户手续，从买方的角度来说只有产权过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。二手房通过中介办理，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。委托中介买房，需要与中介签订委托协议。接受委托后，中介在向买方介绍适合的房产时，一般会核实卖方身份证件，产权所有人，是否存在共有人等情况。

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• 问 本人买了一套二手房，签订合同之前不知道是委托人，房屋买卖合同签订以后，卖方称有委托书，但拒不出示
  答

  委托书没有什么用的，需要公证书才行，就是把房子公证给他来交易，这个才受法律保护和认可。你是不是通过中介买的呢？这种的话有中介公司担保好一点。自己交易的话麻烦大了，没有委托书根本没法交易，纯属诈骗！有什么不懂的你可以再问我，我是做这行的。

• 问 买二手房房交定金签合同时候是委托人来合理吗
  答

  现在一般开发商都是这样的啊，交定金，签正规的定金协议啊，让开发商盖公章，然后签合同，都是这样做的！买吧，房价会一直涨的啊

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• 问 我想买一套二手房，我在签订合同时该注意哪些事项？
  答

  1.所买的房子是个人财产还是共有财产；2.履行的期限、方式；3.违约情形、如何承担违约责任、违约金的计算方式等。这些都是在生活中**常发生的争议。