算二套,落户满三年或者人才认定就可以再买一套。办按揭银行看现拥有住房有没有贷款,没有就可以付30%首付,首套利率。
全部3个回答>我有有三套房子,已经卖了两套,剩下一套以后再卖的话就属于只有一套房子的,不用缴纳20%的税率了吧?
158****2512 | 2013-03-15 14:01:40
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157****2992
不用缴纳买时和卖时差额的20%、的个人所得税的前提是:您和您配偶及未成年子女名下合计只有一套房(成年子女名下的算成年子女自己家庭名下的)。
查看全文↓ 2013-03-15 14:01:55
同时也就是说,如果您和配偶及未成年子女名下合计只有三套房,卖**后一套的时候,是必须在前两套已经过完户的基础上,才算是家庭唯一住房。
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当然算第一套了。这跟结婚不一样,结婚是结一次算一次,什么头婚、二婚、三婚的;而买房子只看您手上的存量,无论以前您买过几套,只要都卖了,手上没房子了,再买的话都算第一套。
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您好,如果您过户了您名下三套房中的两套,名下只有一套房,银川户籍的话,自然是可以再买房的,属于二套房。至于贷款,由于您是购买的拆迁安置房,如果您之前没有使用过贷款,现在买房肯定是可以贷款的。
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首套房契税百分之2.二套房就是百分之4了。可以写你们任何一位的。
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如果第一套房子没有贷款,再购入一套房子也算二套房,对于二套房的认定分为以下三种情况:1、首次利用贷款购房,或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房,又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。 购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似,主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率,通常分为6个步骤:1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同,并且提供身份证、户口本等一系列证明资料,当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核,需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后,将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后,银行批准放款,并且按月进行还款。
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