我属外省户口,于08年10月在长沙市购得面积112平米商品房一套,合同已签定并备案(5成10年按揭贷款）。因小孩今年9月份要入读**，需要将户口迁入长沙，于是到公安局户政部门办理，我什么证明文件都齐全了，只有房产证没有，因为购房要一年后才有房产证的，所以复印件也没有。户政部门说不能办理，到信访办，答复信访是不受理此类事件的。户政部门办公室的人也是没有什么好态度，说政策就政策，不能就不能。我一个蚁民就想不明白，购房合同，按揭证明什么都有，只缺房产证难道就不能证明已购房，不能入户吗？请问我的这种情况应该怎样办？

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• 147****1981

  可以去公安局办特批，就可以办理了

  查看全文↓ 2014-06-30 13:10:34
• 136****4365

  尽快办理房产证！

  查看全文↓ 2013-03-15 16:39:23
• 141****1320

  房产证是房屋所有权的合法证明，购房合同、按揭证明不是房屋产权的合法证明。公安机关不帮你办理落户是符合法律规定的。 你到信访办、公安局的信访诉求，是无理要求，因此不能得到法律、法规的支持。 购房要一年后才有房产证的，这种说法是不对，根据规定，从交房之日起，6个月内须办好房产证。 你不要再去搞了，劳命伤财，是没有用的。唯一的办法就是叫开发商尽快帮你办好房产证。

  查看全文↓ 2013-03-15 16:39:10

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• 问 没有房产证怎么迁户口?本人没有房产证只有购房合同能不能办理户口迁移?
  答

  没有房产证是不能办理户口迁移的，因为必须要有房产证原件才能办理户口落户手续。派出所办理户籍落户等手续时须遵循“一证一户”原则,即一个房产证上只能对应唯一的一个户籍登记。　　户口迁移流程：　　1、先向迁入地负责户籍管理的公安部门（一般是辖区派出所）咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。　　2、迁入地户籍主管部门(一般是迁入地的县市级公安局的户政科）审核申请书和所附材料，如果通过审核，则签发《准予迁入证明》（准迁证）；如果不符合迁入条件，公安机关会给出具体解释；如果是提交的材料不齐全而无法通过审核，则会给出说明，申请人按说明再补充材料进行重新审核。　　3、然后咨询现户籍地派出所申请迁出所需要提供的证件和材料，再携带各种证件材料和准迁证，到现户籍地派出所提出迁出申请。　　4、现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证；如果不符合迁出规定，则给出解释；如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。　　5、**后，持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等，到迁入地派出所办理入户手续，发给新户口本，并办理新身份证。

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• 问 没有房产证就不能申请信用卡吗
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  银行往往要求申卡人有固定工作，能提供工作证明和一定的财产证明，包括房产证、车辆证明、个人存款证明等，可能还会要求办卡人学历不要太低。

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• 问 没有房产证能抵押借贷吗? 没有房产证的房子就不能拿来抵押贷款吗？
  答

  有房产证办不了房产抵押贷款，但是可以办理其他的抵押贷款，比如汽车、债券、股票等，如果这些也没有，还可以找具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的

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• 问 购房合同已经到房产局备案了是不是就不能退房了？
  答

  如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所有费用并且赔偿的。如果房产证已经办理，买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

• 问 **入学要房产证吗？没房产证就不能入学?
  答

  （1）如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上；（2）可以去私立**，民办这些不要求房产证的**；（3）可以去有名额的公立**。注：有的优秀的**，严格按学区上学，学区以房子位置为准，要房产证户口本，没有房产证是不能到这些**去上学的。

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