没有房产证能抵押借贷吗? 没有房产证的房子就不能拿来抵押贷款吗？

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• 146****8433

  有房产证办不了房产抵押贷款，但是可以办理其他的抵押贷款，比如汽车、债券、股票等，如果这些也没有，还可以找具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的

  查看全文↓ 2019-05-03 16:30:08
• 158****7209

  去银行或是金融机构办理抵押贷款，需要你提供抵押物，你想拿房子做抵押，但是金融机构需要知道这个房子是你的，你怎么能证明这个房子是你的呢？
  没有房产证，小产权证也行啊，或是土地证，只要能证明这个房子是你的或是土地上的附着物是你的就行。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:30:03
• 134****6233

  
  如今的房产情况中，当属期房是**为火爆受到买房人的青睐，期房，众所周知就是还在建设当中的房子，此时的房子是没有房产证的。当买了期房后，遇到资金周转问题，期房能够申请房屋抵押贷款吗？没有房产证的房子能够申请房屋抵押贷款吗？下面好氏就为大家来介绍一下相关问题。
  
  
  房产证没下来能贷款吗？抵押贷款的申请条件有哪些 房产证没下来能贷款吗？
  
  
  
  1、房产证没下来能贷款的，房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。
  
  
  
  2、办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋产权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
  
  
  
  3、抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。
  
  
  
  4、贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。
  
  
  
  抵押贷款的申请条件有哪些？
  
  
  
  1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；
  
  
  
  2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；
  
  
  
  3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对客户可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；
  
  
  
  4、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；
  
  
  
  5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；
  
  
  
  6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；
  
  
  
  7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
  
  
  
  8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等；
  
  
  
  9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
  
  
  
  综上所述，就是好氏金融对“没有房产证的房子能够申请房屋抵押贷款吗？”的相关介绍，如果当下房子的房产证还没有下来，是可以办理房屋抵押贷款的，目前只是房产证未拿到，后期拿到后出示便可。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:29:59

相关问题

• 问 没有房产证能抵押借贷吗? 没有房产证的房子可以做抵押吗
  答

  若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

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• 问 没有房产证可以抵押借贷吗？
  答

  没有房产证办不了房产抵押贷款，但是可以办理其他的抵押贷款，比如汽车、债券、股票等，如果这些也没有，还可以找具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的

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• 问 有房没有房产证贷款能抵押吗
  答

  虽然全款房在没有房产证的情况下,尽管不能用于抵押贷款,但只要具有个人财物的有力证据,也能够在做为贷款的佐证,再供给购房者合同或者别的证实资料就可以。这样就能够前进贷款得额度,有的个别贷款组织还是会思考下降贷款的利率。

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• 问 我的房子还没有房产证能抵押借贷吗
  答

  没有房产证抵押贷款是不可以办理银行房产抵押贷款的。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。但是可以办理房产手续担保贷款,一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司,民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构,他们收取担保金,利率一般比银行高不少。

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• 问 房子没有房产证能抵押吗
  答

  没有产权证的房子不能抵押；可以做抵押是私人的产权证，如果是产权是公有（或是新房没下来产权证），就不能作抵押。

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