一般买房交税交多少？

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• 151****8643

  看你是买新房还是二手房，新房是契税、维修基金；二手房税费包括营业税、个税、契税、交易税、印花税、有的还有测绘费等

  查看全文↓ 2014-07-09 11:54:52
• 148****7970

  看你是买新房还是二手房，新房是契税、维修基金；二手房税费包括营业税、个税、契税、交易税、印花税、有的还有测绘费等

  查看全文↓ 2013-03-20 10:38:30
• 146****3099

  新房就是契税和维修基金了

  查看全文↓ 2013-03-20 10:36:32

相关问题

• 问 问一下一般买房**交多少？
  答

  **少是房层总价的三成，现在已经没有两成的了。 即：100万的总价的房，你至少要付30万，贷款70万。 二手房，不是三成，而是五成。 即：房价100万，银行来评估，银行认为此房只值70万，贷款给你70万的七成，即49万，另外的51万，你要**才行。

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• 问 我想问下一般买房**交多少？
  答

  贷款前交**，首套需要30%以上。办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

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• 问 一手房交税由谁交?一般是多少?
  答

  按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费：1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。‍2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。需要带着身份证明、户口本、结婚证（或单身证明）、买卖合同、发票、无房证明（首次购房的话）、过户确权审批表； 开单身证明收费，到户口所在的民政局办理。

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• 问 一手房交税由谁交?一般是多少?
  答

  按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费：1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。‍2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。需要带着身份证明、户口本、结婚证（或单身证明）、买卖合同、发票、无房证明（首次购房的话）、过户确权审批表； 开单身证明收费，到户口所在的民政局办理。

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• 问 请问买房定金一般交多少比较合适？
  答

  　一、买房时一般要交多少定金　　《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。　　因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。　　如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。　　所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。　　二、购房定金的比例是多少　　如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。　　如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。

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