购买商品房时，房屋面积怎么计算？

已有1个回答

• 156****1063

  房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：（一）套内使用面积；（二）套内墙体面积包括；（三）阳台建筑面积。

  查看全文↓ 2013-03-22 18:07:46

相关问题

• 问 商品房房屋面积怎么计算？
  答

  房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：（一）套内使用面积；（二）套内墙体面积；（三）阳台建筑面积。

• 问 购买商品房时，阳台也是否计入房屋面积里面？
  答

  一般商品房屋的面积里面阳台计算了一半面积。

  全部4个回答>
• 问 购商品房时，房屋面积出现误差如何补偿？
  答

  面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问 房屋面积怎么计算
  答

  计算房屋的建筑面积的方法如下：关于房屋总建筑面积怎么算，具体有以下8个方面：1、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。2、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。3、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。4、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。7、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。8、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

  全部5个回答>
• 问 商品房屋面积如何划分？
  答

  房屋建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且有上盖，结构牢固，层高2.20 米以上（含2.20 米）的永久性建筑。2、 套（户室）建筑面积：等于套内建筑面积加上分摊面积。3、 套内建筑面积：为套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三者之和。4、 房屋产权面积：是产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由房产管理部门登记确权认定。5 、分摊面积：是套内（单元）根据其套内建筑面积大小分摊所得的共有建筑面积。6 、幢：是进行房屋面积分摊计算的基本单位。一幢房屋是指一座“独立的、包括不同结构和不同层次”的房屋