我想问一下，我爱人是青海的，我是福建的，两人在福建有买了一处房产，如果在青海再买一套的话，**要六成吗？如果卖了福建的房子，是不是算首套呢？

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• 143****6571

  如果你之前是按揭贷款过的话，在贷款上不可以算首套，就是**6成，契税首套优惠还可以享受的。

  查看全文↓ 2013-03-28 14:52:19
• 146****9384

  如果第一套房没有贷果款，卖掉之后应该是可以算做第一套的

  查看全文↓ 2013-03-28 14:29:00
• 157****4229

  看你福建的房子有没有贷过款，贷过款不管买不卖掉都能查到的，还是要算二套。

  查看全文↓ 2013-03-28 14:28:50
• 154****2553

  现在银行是认房有认贷的~看你的银行贷款记录

  查看全文↓ 2013-03-28 14:28:17

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• 问 您好，我如果在河北买了一套商住两用的房子，过几年在北京买房的话，是不是算首套？贷款是首套贷款还是二套
  答

  觉运气总是不好是吗?你试试去改改你的名字吧,虽然说科学年代不应该迷信,但是就那么凑巧会改变你的运气与命运,若你还是处于在埋怨当中的话,那就只能一直 这么的衰弱下去咯.之前我那朋友性格也比较内向,看起来比较自卑,不喜欢与人交谈.后来她在网上看到个算网,试着改了个名字,我只知道现在她连男友都很帅气,呵呵```说是凑巧的话,若不是凑巧进到算网,我觉得也不会有这么凑巧的事情发生吧``

• 问 我结婚前在嘉兴买了一套房，房产证是我的名字，婚后再买一套用我爱人的名字，算是首套吗？
  答

  以家庭为单位的。。

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• 问 我现在有一套房子写的是我的名，如果和女朋友一起再买一套，用我们两个人的名算首套吗？
  答

  写一个人名字就可以了%7E两个人的麻烦%7E什么都要两人同时在场。你们写两个人的名字主要是在以后的房产证上都显示你们的名字%7E而买房的话房地产开发商会按照你男朋友的无房产记录来算首套房的

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• 问 如果我的手里有套央产房,再买一套商品房,算首套吗?
  答

  １、2010年以前，首套房出售后再买房不算第二套房。2010年7月15日，房产新政出台，二套房认定标准出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。２、对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。３、借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。４、银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。５、新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。常见的七种情况：贷款买过一套房，但商贷已还完，贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。

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• 问 我买了一套房子，上面是我的名字，现在我又有一套回迁房，如果上面是我的名字，我这是不是二套房了？
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