我想买朋友介绍的回迁房，便宜，但是不晓得具体有什么限制没？

已有2个回答

• 154****0906

  回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。
  回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

  查看全文↓ 2013-03-28 17:41:57
• 148****2232

  对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。

  查看全文↓ 2013-03-28 17:41:50

相关问题

• 问 我想买**潜力大点的楼盘，但是不晓得那种**会快些？
  答

  可以的话 打我电话1386181**** 有空过来看看房子

  全部3个回答>
• 问 想买一个回迁房，便宜点，但是购房手续有些什么？
  答

  1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

  全部2个回答>
• 问 回迁房能买吗我想买回迁房
  答

  可以，不过必须经历房改房才可以

  全部2个回答>
• 问 朋友推荐我使用皮阿诺橱柜，不晓得皮阿诺橱柜怎么样呢？
  答

  皮阿诺橱柜是一家专业做橱柜的品牌，行业内纯技术的一线品牌，奥林匹克体育中心专用产品，中国驰名商标，中国环境标志产品，相对来说，还是值得信赖的，当然，价格也会稍微高一些。您看，也可以参考一下其他品牌！做个比较

• 问 回迁房为什么便宜
  答

  回迁房便宜的主要原因就是因为产权问题，因为大多数的回迁房的产权都是归属于政府或者是集体所有，而并不是归属于个人所有，享受了优惠的政策之后，因为并没有缴纳土地出让金，所以比同地段的商品房价格要便宜一些，但回迁房的流通性比较差，所以不太建议大家选择回迁房，因为回迁房的风险系数太高。回迁房购买的注意事项1、因为回迁房在交易的时候所产生的费用会比正常的房子在在交易的时候要多一些，除了正常的房屋费用之外，还要支付土地出让金，所以要提前做好资金预算。2、如果只有回迁房的回迁协议，在购买的时候是要格外小心的，因为不能够公证过户也不能够改名。3、在签合同的时候一定要写清楚明确办理所有产权，转移的时间，防止业主出现一房多卖的情况。4、即便是打算购买拆迁房，也要先了解清楚该房子之前的性质，像经济适用房和集体土地上的回迁房，是没有房屋所有产权证的。5、有一些回迁房，虽然能够办理房屋所有产权证，但是需要在拿到房产证后5年才能够上市交易。