大致可以分为三个阶段,1、土建阶段 :进场,拆墙,砌墙;凿线槽,水电改造并验收;封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验;卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。 2、基层处理阶段: 木工进场,吊天花板,石膏角线;包门套、窗套,制作木柜框架;同步制作各种木门、造型门及平压门;木制面板刷防尘漆(清油);窗台大理石台面找平铺设;木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;墙面基层处理,打磨,找平;家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 3、细部处理阶段:墙面刷漆**少三遍;家具油漆进场,补钉眼,油漆;处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线;灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试;清理卫生,地砖补缝,撤场;装修公司内部初步验收;三方预约时间正式验收,交付业主。
我们买的二手房,上个月已经过完户,新房本都拿到了。因为是贷款买房,该我们付的款都早已给他,剩下的尾款就是银行放款,要到这月底才能由银行打给业主,就是走得正常程序,我们也没有不配合之类。经查,目前尾款手续办理正在等建委出他项,银行拿到他项几个工作日就可放款。 这几天,业主突然放话,嫌月底拿到尾款太晚了,房子不卖了,要退钱。可如今房子都过完户了,房本上都是我们的名字,房子已经是我们的了。 业主还能以没拿到尾款反悔吗? 向社区举报违规内容 问题补充: 6月份没过户前,卖方就说6月底拿不到钱就不卖,后来6月下旬过的户,我猜中介应该是忽悠了卖房人,不然卖方肯定不会答应过户,因为按常理6月下旬过户,月底拿不到钱的。现在要7月底才能拿到钱,卖方可以说中介欺骗了他,所以交易无效吗?
157****2478 | 2013-04-01 15:34:03
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154****1757
当然不能反悔了。。。房子都是您的了
查看全文↓ 2013-04-01 15:34:41 -
137****8619
原业主说因为月底拿到尾款太晚而不卖房这个条件是不成立的。如果他真的要违约您可以让其按照合同支付双倍您已付款项! .
查看全文↓ 2013-04-01 15:34:29
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这个按照购房合同来~
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九月16日。这一天总体还可以的。
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如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都配合,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
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7月那天搬家好
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