哪些二手房是不能买的？

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• 142****0365

  ..1.有产权纠纷的2.被法院查封的3.有违章搭建的（拆除的可以交易）4.房子死过人的5.你看不中的6.你买不起的（不能承担贷款还款的）大致这么多。

  查看全文↓ 2013-04-03 15:04:23
• 152****0329

  据有关规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：　　1.以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；　　2.住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；　　3.处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；　　4.产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；　　5.已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；　　6.上市出售后形成新的住房困难的；　　7.擅自改变房屋使用性质的；8.法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房 .

  查看全文↓ 2013-04-03 15:04:11

相关问题

• 问 哪些二手房不能买？
  答

  1.以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的； 2.住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； 3.处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； 4.产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5.已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 6.上市出售后形成新的住房困难的； 7.擅自改变房屋使用性质的； 8.法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房。

• 问 哪些二手房不能买？
  答

  房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋所有权存在争议；房屋产权为共有。房东卖房时，没有经过共有人同意；房屋已出租他人，房东未依规定通知租客，侵害租客优先购买权的；房屋已被银行、典当行抵押，未经银行、典当书面同意转让的；房东的房屋为售后公有住房或经济适用房。房东出售房屋后，会形成新的住房困难的；被依法查封，限制房屋产权转让；房屋存在质量瑕疵。

• 问 有买二手房的吗?买二手房忌讳有哪些?哪些二手房不能买?
  答

  不能买卖的二手房。第一种，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；第二种，未依法取得房屋所有权证的房屋；第三种，鉴定为危房的房屋；第四种，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；第五种，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六种，在农村集体土地上兴建的房屋；第七种，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；第八种，所有权有纠纷的房屋；第九种，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；第十种，房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；第十一种，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；**后，法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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• 问 购二手房时,哪些二手房是不能买卖？买二手房应注意哪些问题？
  答

  建议参考专题 2013二手房买卖新政策解读 二手房买卖流程：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101627/

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• 问 二手房选购中，哪些房子是不能买滴！？
  答

  小产权是绝对不能买的

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