[购房流程]#前期准备#改善型住房选哪种类型的房屋**适合？

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• 143****9660

  购房者大多在35周岁以上，家庭收入较高，具备较强的购买能力，一般不会计较价格，居住面积、户型结构、社区环境成为了他们优先考虑的因素。这类人群在选房时应注意以下细节：　　(1)应该根据家庭成员的数量决定合适的房屋面积；　　(2)户型结构、朝向是重点考虑的；同时，家庭成员应分别设置各自的生活空间，还要考虑房屋的私密性，以及是否有利于促进家庭成员的交流；　　(3)对于社区环境，要考察小区容积率、楼间距、园林绿化、会所、停车位等决定小区品质的指标，力求让自己住得宽松、舒适。

  查看全文↓ 2013-04-11 15:05:31

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• 问  [购房流程]#前期准备#投资型的房产，选择什么区域**好？
  答

  好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素，也能够弥补户型、面积等方面的不足，这里好的区域位置并不一定是常人所认为的市中心；未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少，房屋价格将呈现“低开高走”现象，给投资者带来收益**大化。

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• 问  [购房流程]#前期准备#塔楼的优缺点？
  答

  塔楼的两项缺点1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

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• 问 购房时哪种类型的房屋不要购买
  答

  不要购买靠近高速路旁的房子，周边如果有大型的工厂、垃圾场也尽量不要购买。因为大型的工厂有排污口，再加上垃圾场周围的环境不是特别好，长时间处于这种环境当中，会影响自己的健康，尤其是像垃圾场周围没有办法多开窗，通风不好或者是经常把帘子拉住，久而久之也会影响到家人的心理回到家中产生压抑的情绪。

• 问  [购房流程]#前期准备#现在市场上通常存在哪些类型的房子呢？
  答

  基本上可以分为两大类，使用权房和产权房。使用权房就是包括经适房，廉租房，公房，集资房，市场上购得的小产权房等等，产权房一般就是指商品房还有就是自建房取得合法产权证的房子。

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• 问  [购房流程]#前期准备#买房的钱怎么分配**合理？
  答

  切记，千万不能把自己手上所有的资金用于**，因为装修也是一笔不小费用。

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