[购房流程]#物业#满足什么样条件才可以使用物业专项维修资金?

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  首先物业共用部位、共用设施设备保修期届满;其次维修资金足额交存，维修项目符合维修资金使用范围，或者维修项目符合维修资金使用范围，且有部分业主已交存，部分业主未交存但已就本次维修资金使用分摊标准达成一致且将维修资金应分摊额存入市维修资金专户;**后维修资金使用方案须经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  查看全文↓ 2013-04-11 16:49:26

相关问题

• 问 哪些情况下可以使用住宅专项维修资金？
  答

  住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

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• 问 什么样的维修项目可以申请使用专项维修资金？
  答

  首先在申请使用前要具备以下条件：(一)该物业产权人必须缴付首期维修资金;(二)该物业维修部位必须是在保修期满后;(三)该物业维修部位产权必须属于全体业主所有;(四)该物业属共用设施、共用设备。

• 问 使用专项维修资金需要经过什么样的程序?
  答

  业主大会应当委托物业服务企业依据业主大会或者业主小组通过的实施方案，确定施工单位。业主大会、物业服务企业和施工单位应当签订施工承包合同。

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• 问 专项维修资金是什么？专项维修资金的使用范围包括哪些？
  答

  专项维修资金又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。 专项维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

• 问 西安楼盘物业专项维修资金有什么用?
  答

  物业专项维修资金是指由业主交存的专项用于建筑物内共有部分、建筑区划内共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。一般按建安成本的5%-8%交纳,折合到具体的钱,按多层建筑到高层建筑的不同类别,交纳标准一般为每平方50元-100元不等。

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