婚后一方用夫妻共有财产为第三者买房，离婚时这个房产是怎么认定的?

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• 147****0592

  婚姻中一方在另一方不知情的情况下用夫妻共有财产为第三者买房，并且产权证名字为第三者时，无过错方不能取得房屋所有权，但可以起诉擅自处分共有财产的一方，对无过错一方进行赔偿。
  在离婚时无过错一方可以多分财产，并要求过错一方给付精神损害赔偿金。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:23:40

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• 问 婚后一方用夫妻共有财产为第三者买房，如何认定?
  答

  在离婚时无过错一方可以多分财产，并要求过错一方给付精神损害赔偿金。

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• 问 婚后买房怎么保证是夫妻共有财产
  答

  根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。当然，如果仍不放心，可以申请进行产权人的名称变更，在房产证上将双方都列为产权人。

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• 问 婚前房产,如何公证为共有财产？婚前财产结婚后如何变成共有财产？
  答

  除双方另有约定外，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。我国婚姻法第18条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应归一方的财产。第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。因此，除双方另有约定外，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。

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• 问 婚前房产,如何公证为共有财产？婚前财产结婚后怎样变成共有财产？
  答

  《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。《婚姻法》第19条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定，经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据，公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。"

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• 问 婚前房产,如何公证为共有财产？婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗？
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  办理房产公证收费标准为评估价的2%。100万元的房子费用要2万元。不如结婚后，在房产证上加女方名字。这样节约几万元。

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