购经济适用房对申请人有什么要求？

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• 131****2287

  经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，以微利价出售给符合条件的家庭，它是具有社会保障性质的商品住宅；　　经济适用房只有本地人才可以购买，5年内的经济适用房只能卖给固定人群(即有资格购买经济适用房的人)，而且原则上只能按原价出售，购得的产权性质仍是经济适用房。5年后的经济适用房出售时对人群、价格都没什么限制，但是得补交一次成本价，购得的产权是商口房。5年是以房产证到手时间或者契税完税证明所注时间为准，哪个在前就算哪个的。2006年12月以后买的的经济适用房,已经不能卖了,如果卖要先卖给国家.还有就是要买经济适用房一些证明。

  查看全文↓ 2013-04-15 18:55:13

相关问题

• 问 经济适用房 限价房对申请人有什么要求?
  答

  条件很苛刻,基本上是符合条件的买不起,买得起的不符合条件,**后房子都去哪里了,那就是天知地知他知你不知……下面是具体的要求,自己仔细看看吧[范围]: 具有海曙区、江东区、江北区非农业常住户口且符合下列条件之一的对象方可申购经济适用住房,单身居民限购小套型住房: [对象]: (一)同时具备下列条件的已婚家庭、年龄在35周岁以上(含)的单身居民: 1.取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年; 2.上年度人均年收入(或年收入)在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60%以下; 3.在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、**区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房(含J产、Z教产住房)的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米(自有住房在10年内转让的应当计算在内,下同)。 自有住房是指产权人为申请人、配偶以及未年满16周岁子女的房改购房、祖传私房、商品房(含非住宅用房和签订合同并登记备案的期房)、解困房、集资建房、拆迁安置房、批地建房、经济适用住房等。 承租公有住房是指承租人为申请人、配偶以及未年满16周岁的子女承租的公有住房。 (二)本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的J队转业、复退J人。该类对象必须同时符合第(一)项中除户籍年限要求外的其他条件。 (三)1999年6月1日至2004年7月15日在海曙区、江东区、江北区三区城市拆迁中选择货币安置且尚未购房的拆迁户。 [申购方式]: (一)申请购房的家庭应当推选具有完全民事行为能力的申请人,由申请人持现住房资料(拆迁户持拆迁补偿协议原件)、户籍证明、婚姻证明、本人及家庭成员身份证原件和复印件、家庭成员收入证明等资料向户籍所在地的区住房保障部门提出书面申请,填写《购买经济适用住房申请登记表》。 家庭成员有工作单位的收入证明由所在单位出具,无工作单位的由所在街道办事处(或镇**)出具。 (二)区住房保障部门受理申请后,会同建设(房管)、民政等部门和申请人所在街道办事处(或镇**)、社区居委会对申请人的申请条件进行审核,并在申请人户籍所在地和居住社区张榜公告10日,10日内无异议或异议不成立的,核查夫妻双方及家庭成员房产档案。对符合申购条件的,由区住房保障部门核准。 (三)经济适用住房销售不实行轮候制。对符合申购条件的家庭和单身居民,由区住房保障部门会同建设(房管)、民政等部门和申请人所在街道办事处(或镇**)、社区居委会进行评分,按分数高低排序,根据本区的房源数量排序在前的确定为本区准购对象,当**后分数并列且申购数量大于房源数量时以公开摇号方式确定准购对象。对确定的本区准购对象进行登报公示,10日内无异议或异议不成立的,由区住房保障部门签发《购买经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》),再以公开摇号方式确定选房顺序号,购房家庭持《准购证》按购房顺序号依次到指定的部门或单位直接选购住房,签订购房合同。 (四)区**应加强对本区经济适用住房销售工作的组织和管理,销售过程由监察部门全程参与监督。若摇号,由公证机关进行公证。 (五)取得《准购证》后放弃购房达到二次的,作不愿购买处理,其购买申请不再受理。因放弃申购等原因剩余的房源并入下批可供房源使用。 这是05年的管理办法,07年及以后的的基本和05年的一样。其他的可以去市建委或者区住房保障部门了解一下具体操作流程。祝你好运

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• 问 西安经济适用房申购对申请人有什么具体的要求没？
  答

  截止至2008年，申请具有经济适用房产权的住房的申请人及共同申请的家庭成员必须具有本市市区（市辖十区，不含从化、增城两市）城镇户籍（含单位的集体户口，不含蓝印户口）。截2010年年底为止，国家出台二手房限购规定如下：一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。符合《***广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》（穗字〔2010〕11号）有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》（建房〔2010〕186号）等国家有关政策执行。

• 问 经济适用房的产权人和共同申请人
  答

  现在房屋权属登记证上除户主外,还有产权共有人一栏,可以把你和母亲的名字写上,拥有共同产权,你可以申请住房公积金贷款。至少我们当地是这样,不知你们当地政策如何?建议你**好到当地房管局的住房保障科咨询,相信他们能给你一个满意答复。

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• 问 申请经济适用住房对申请人的家庭成员有哪些要求？
  答

  这申请购买经济适用住房以家庭为单位。申请家庭的成员称为“共同申请人”，应具备两个条件：一是共同生活；二是相互之间具有法定的赡养（指晚辈对长辈）、抚养（指长辈对晚辈）或者扶养（指平辈在物质和生活上的帮助）关系。其中，夫妻关系必须结婚满一年以上。　　家庭中的以下成员，必须列为“共同申请人”：　　（1）夫妻；　　（2）18周岁以下的未成年人，30周岁以下的单身人士应当和父母一同申请；如果父母双亡，有法定的赡养、抚养或者扶养关系家庭成员的，应当和其法定的赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请。　　家庭共同申请人应当书面推举一位具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人代表，代表全体共同申请人办理申请、摇号、选房等事项。

• 问 申请公积金贷款，对申请人有什么要求？
  答

  市行政区域内购买自住住房，申请公积金贷款需具备以下条件：一、借款人应连续、正常缴存住房公积金一年以上；二、首次使用公积金贷款，购买家庭首套或二套自住住房或使用过公积金贷款，已经还清且家庭人均住房面积低于28.6平米，购买二套住房的。