去工商银行办理个人住房贷款需要具备哪些条件？

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• 147****1874

  一、货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
  二、贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
  1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
  4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
  6. 我行规定的其他条件。
  三、申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
  1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）
  2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:48:45
• 131****8002

  1具有完全民事行为能力的自然人、年龄在18(含)—65周岁(含)之间;2.具有台法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其它有效身份证明)及婚姻状况证明：3.具有良好的信用记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.有工行认可的有效担保。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:48:16
• 146****0678

  在工行申请人住房贷款时，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。申请工行个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);3. 借款人经济收入证明及职业证明;4. 所购房产权利证明;5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:47:58

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• 问 申请工商银行的个人住房贷款需要具备哪些条件?
  答

  1具有完全民事行为能力的自然人、年龄在18(含)—65周岁(含)之间;2.具有台法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其它有效身份证明)及婚姻状况证明：3.具有良好的信用记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.有工行认可的有效担保。

• 问 办理工商银行的个人住房贷款有哪些程序?
  答

  办理工商银行的个人住房贷有以下一些程序：1.客户向经办银行客户经理提交个人申请及有关资料。2.工商银行受理调查、审批贷款。3-客户签署贷款文本，办理贷款抵押登记等手续。4.工商银行发放贷款，将款项划拨至开发公司账户。5.客户按约定还款日每月归还贷款本息。6.客户还清贷款本息后，行向有关部门办理抵押撤消手续。

• 问 江门哪间工商银行可以办理住房公积金个人住房贷款业务的啊？？有可以办理住房公积金个人住房贷款业务的工商银行网点吗？
  答

  江门工商银行办理住房公积金个人住房贷款业务网点：网点：分行营业部电话：3169873、3169876地址：港口路93号网点：港口支行电话：3935711 地址：港口路1号网点：城西支行电话：3508335 地址：白沙大道西26号网点：城区支行电话：3270560 地址：建设路190号网点：北新区支行电话：3939060 地址：院士路72号网点：北街支行电话：3117018 地址：海傍街62号

• 问 申请工商银行的个人住房贷款是那个部门?
  答

  所有营业网点都受理客户的咨询申请，具体业务办理：市区客户到工商银行个人贷款中心办理，各县区客户到所在县区工商银行个人金融业务部或个人贷款中心办理。

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• 问 个人住房贷款怎么办理?办理个人住房贷款需要哪些资料?
  答

  去银行申请房屋按揭贷款需要准备以下资料：身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)；户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)；单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)；借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)；房产证及复印件；贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)；附单身证明及收入证明。去银行申请房屋按揭贷款的条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关监管规定要求的**款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。去银行申请房屋按揭贷款手续及程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记；经过以上手续及流程，就可以通过按揭得了。

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