新国五条后房改房怎么买卖？需要收20%的个税吗？

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• 132****2199

  二手房交易流程如下：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:58:18
• 142****8037

  合肥二手房交易并未执行20%个人所得税的政策，目前，二手房交易，个人所得税按照房产交易价格的1%收取。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:57:56

相关问题

• 问 新国五条后，房改房出售时，是如何征收个人所得税？
  答

  对本次的二手房出让按照转让所得20%征收个人所得税的规定，涉及面**大、影响**大的就是房改房。由于房改房买入的价格非常低，在杭州通常只有数万元，而如今售价均在百万之上，如果严格按照“售价—买价”的模式征收，个税数额惊人。针对房改房，目前有声音表示，“政府根据该区域市场成交现价，定一个指导价格，按照指导价格与成交价格的差额征税”。

• 问 您好，我是外地人（首套）想在厦门买房，请问在国五条还没出台前，如果这时买购房（厦门）是否会不能过户，出台后是否会限购，本人很忐忑，请专家指点
  答

  香港人受限制吗

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• 问 新国五条有作用吗？
  答

  新国五条作用不大 房价上涨空间仍向好伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，3月初“新国五条”出台，4月各地细则落地，但新开工数量、土地购置面积等供应指标仍明显转好，商品房销售面积创年内新高，开发企业信心明显恢复。

• 问 新国五条规定出售自有住房所得20%缴个税，你还会卖房吗？
  答

  当然卖啦!现在的惯例不是由买房人出吗?只要有人买，我就卖!

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• 问 新国五条，我家应该怎么过户？
  答

  按照正常的手续，双方准备好身份证、户口本、结婚证，原房主还要准备好房产证、土地证原件区房管局就好了。对于新国五条暂时没有影响的。

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