新国五条，我家应该怎么过户？

已有8个回答

• 146****5639

  按照正常的手续，双方准备好身份证、户口本、结婚证，原房主还要准备好房产证、土地证原件区房管局就好了。对于新国五条暂时没有影响的。

  查看全文↓ 2014-02-28 21:42:48
• 132****9121

  你母亲要改嫁吗?,要改嫁的话,建议过户到你名下。其次,继承过户,其实你母亲是第一顺序继承,也就是你到不是在前面。过户要手续费,和自己买卖二手房一样。当然你父亲有遗书也可以。其次,你家的房子超过五年了吗?这个牵扯一些免税。现在家里的三套房子其实名义上已经是你母亲的房子。

  查看全文↓ 2014-02-28 20:20:30
• 154****4721

  现在国五条只是提案出来，但是具体地方上的细则还没有出来，估计等两会结束后，领导们回上海了才会商议具体的实施细则。如果过户的话是要把你爷爷一起带过去的，过户给你就是按照二手房来操作的

  查看全文↓ 2014-02-28 19:09:53
• 143****2275

  现在的话,按照现有的房产税,其次不是5年就免税的,但是国五条快出台了,出台后就是20%,是由房改房的,你要是没有房产证建议尽快

  查看全文↓ 2014-02-28 12:14:24
• 133****4948

  这个现在很难说的，因为细则没有出，具体不清晰。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:28
• 141****8988

  那要看合同的约定是怎样的，要不现在就过户。

  查看全文↓ 2014-02-27 14:38:28
• 133****1190

  你好，你这个属于赠予，跟国五条是没有关系的，只要交赠予部分的3个点的契税就可以了其他的还有就是万分之五的印花税

  查看全文↓ 2014-02-27 12:18:31
• 153****6311

  1、若是以后不想出售的话，只要办理继承公证书（缴纳公证费）即可，之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更，每平方需缴纳1元手续费和登记费80元%7E
  2、若是以后想出售的话**好过户，因继承房产出售需要交纳20%个税等%7E
  过户的程序、费税如下：你和母亲带着身份证明、房权证等一起到房管部门签订合同-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估报告-到财政部门缴纳契税-到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理-出证-缴纳交易费-取证！
  根据评估价格、面积、是否满五年、是否首次买房后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，非首次或其他3%），由买方缴纳！；
  4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才能免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  其他营业税5.56%（五年外减免）。
  若需要继续交流请留言！

  查看全文↓ 2014-02-26 22:59:15

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• 问 您好，我是外地人（首套）想在厦门买房，请问在国五条还没出台前，如果这时买购房（厦门）是否会不能过户，出台后是否会限购，本人很忐忑，请专家指点
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  香港人受限制吗

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• 问 2013年现在新政策“新国五条”出来了，什么时候开始实施呢？或者说只是在讨论当中还没有**终定案？是这个意思吗？我不懂。
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  不知道你有没有看过国五条呢？其实就是说的是要继续调控房价的意思，根本就不是一个具体的房产政策。具体的怎么调控还是要各个城市自己确定具体的政策的。

• 问 “新国五条”细则对住房交易环节的征税，是否能起到调控房价的作用？
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  其实主要是看今后实施下来后，在房屋的交易过程中来进行体现。

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• 问 新“国五条”的出台是否会给菏泽楼市造成很大的影响？
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  “新国五条”暂不影响菏泽楼市。3月1日公布的细则中，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，依法严格按转让所得的20%计征。昨日，记者从市房地产交易市场获悉，这并非新出台的政策，北京等城市已执行按转让所得的20%计征，此次是国务院针对一些税收漏洞强调要严格征管而已。该规定正式落地前，我市二手房买卖暂按照交易额的1%来核定征收个税。 目前菏泽市个人二手房买卖，卖方需要缴纳的税种主要有营业税和个人所得税两种，个人所得税按照出售总价的1%来征收。但工作人员表示，按照我国《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%，北京等许多大城市均已执行这一规定。2006年按照山东省的相关规定，我市二手房转让按照交易额的1%征收个人所得税，这一税率一直延续到现在。

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