“新国五条”细则对住房交易环节的征税，是否能起到调控房价的作用？

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• 143****2715

  其实主要是看今后实施下来后，在房屋的交易过程中来进行体现。

  查看全文↓ 2013-03-25 15:15:57
• 137****3773

  “对房产交易所得严格计征个税，可以起到对收入分配进行调节的作用。因为对投资性购房而言，现在房价还是在高位，投资者可以获得比较高的收益。针对这部分收益征收个人所得税是符合税法规定的。**好还是用保有环节的房产税来调节房地产供求状况，进而影响房价，因为它是对保有环节征税，由房屋的持有者、使用者来缴税，一般来说不涉及到税负转嫁问题。可以通过这种方式来抑制投资性需求。通过房产税试点，逐步将住宅房地产税的制度框架建立起来。我认为这是**根本的，它的作用会随着税收制度的完善而逐渐成熟，成熟以后对地方政府促进财政收入、公平税赋的作用会慢慢显现出来。”

  查看全文↓ 2013-03-25 14:56:40
• 146****6635

  国务院发展研究中心研究员倪红日。她认为，对交易环节计征个税调节收入的作用更直接，而从保有环节入手征收的房产税更有助于调节住房市场的供需，促进房地产市场走向健康发展。

  查看全文↓ 2013-03-25 14:56:23

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• 问 南京版的国五条细则，对房价会起到抑制的作用吗？
  答

  据网尚研究机构对南京楼市八大板块楼盘的统计显示，3月份楼盘平均价格涨了1.38%，而4月份的涨幅变成了0.49%，涨幅明显缩小。统计数据也显示了4月份南京楼价涨幅明显下滑，而随着物价部门对价格进一步缩紧，南京楼市的价格接下来有望止涨回稳。

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• 问 各地国五条细则已经落地 ，房价何去何从，你们觉得国五条细则对于房价真有调控作用吗？
  答

  必须意识到，从长远看，要确保房地产调控目的实现，从根本上抑制房价过快上涨，“加税”等限制交易措施只是治标之策，而从源头上增加市场供给，打破土地财政背景下的“高地价—高房价”循环依赖，才是治本之计。

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• 问 新国五条真的能调控房价吗？
  答

  没人买房。。

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• 问 新国五条细则已经满了一个月了，**近西安房价有什么变化呢？
  答

  2013年4月中国房地产百城价格指数》分析报告显示：2013年4月，西安房价由3月的7248元/平米涨至现在的7280元/平方米，每平米涨32 元，涨幅为0.52%，与全国100个上榜城市相比，其涨价幅度位列全国房价涨幅倒数第18位。其涨幅比“涨老大”衡水少涨了3.18%，比“降老大”吉林多涨了2.61%。从1月至今的4个月连涨，西安房价每平米总共涨了366元。相反，宝鸡房价在4月份高举降价牌，每平米降至4340元，降幅达 1.52%，位居全国房价降幅第4位。

• 问 国五条细则满月，房价是否下跌？
  答

  提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行

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