房产证是否可以由业主自主办理？

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• 132****4673

  可以自己办理。自己到当地房地局(房地产交易中心)办理。自己办理房产证，需要准备以下相关文件：1.购房合同正本(在开发商手里);2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);4.房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);5.房屋登记表(在开发商处领或者房地局领，但要开发商盖章);6.上述工作完成后，等着领证(15个工作日左右)

  查看全文↓ 2013-04-25 16:42:51

相关问题

• 问 开发商具备什么条件才可以为业主办理房产证
  答

  买开发商开发的房子，是由开发商主要办理房产证的，购户户只需要配合开发商办理。。。因为商品房办理房证的手是有很多的，绝大部是属开发商的手续的证件，所以只有开发商能才有齐全的手续，才方便办理房产证的。一般购房户，只需要提供购房合同、发票、房产本身份证，并需要配合办理。

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• 问 开发商给业主办理房产证需要什么材料
  答

  1.盖章的申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5.专项维修资金专用收据；6.契税完税或减凭证；7.购房者身份证明（复印件核对原件）；8.房屋共有的提交共有协议；9.银行的提前还贷证明。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

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• 问 房子到现在仍未给业主办理房产证，请问是何原因？
  答

  不知道你的房子有没有贷款。如果有贷款：买房人买房贷款，担保方一般是开发商，只有开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，开发商的担保责任才自此取消。自那时起，业主的产权证抵押到银行，开发商担保贷款变成抵押贷款，业主什么时候交清房款，什么时候才能真正领到产权证。如果买房人遇到还款困难，银行在追讨无效的前提下，会向作为担保人的开发商催款。

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• 问 开发商没有办理大确权导致业主办不了房产证怎么办？
  答

  根据合同约定，可以起诉开发商违约，要求违约金。

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• 问 请问有没有 荔园大厦 的业主办理70年产权的房产证？
  答

  深圳 南山区 荔园大厦 性质为 写字楼，非住宅，无法办理70年。只能办理40年或50年。