房产税试点扩容传言四起，不少报道称杭州或于4月26日出台房产税细则，5月1日开始征收房产税。那么其他的城市也会征收吗？房产税怎么征收呢？

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  庆市人民政府令　　(第247号)　　市人民政府同意《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，现予公布，自2011年1月28日起施行。
  　　市　长　黄奇帆　　二○一一年一月二十七日　　重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法　　为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。
  现结合我市实际情况，制定本暂行办法。　

  查看全文↓ 2013-04-27 11:13:13
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  上海市地方税务局３１日公布了上海房产税征收管理的细则，规定从２０１１年１月２８日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关（下文简称“主管税务机关”）申报办理房产税征免认定手续。上海市宣布自１月２８日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过６０平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的７０％计算缴纳，适用税率暂定为０．６％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率暂减为０．４％。根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×７０％×税率。根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书），新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的１０个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。此外，纳税人应当在每年的１２月３１日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2013-04-27 11:10:24
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  相关部门出来对相关消息进行澄清。地产观点网昨天报道称，“4月23 日，国家税务总局工作人员表示，目前暂无出台任何有关房产税试点通知，并称一切以国税总局官方网站发布的信息为准。杭州市地方税务局工作人员4月24日也表示，没有收到这方面的通知，也没有什么可以公布的。”虽然房产税的试点扩容并没有**新进展，但是相关舆论的升温已经对市场产生影响。昨天，浙江在线报道称，4月25日晚，杭州主城区有3个楼盘连夜加推房源，或许与当地出台房产税的传言有关。该报道同时引用双赢置业营销机构相关负责人观点称，“不管房产税何时出台，杭州作为第二批出台的试点城市，是大概率事件。”

  查看全文↓ 2013-04-27 11:00:25
• 148****6431

  上海、重庆已启动的试点房产税改革引入了两个实质性的新机制：一是把房产税覆盖面扩大到一部分消费住房；二是要做一定形式的税基规范，确立房产评估值概念。两市试点方案细则虽不尽相同，但都显示了向较标准的房地产税或不动产税靠拢的趋向。在上海、重庆这样的发达地区搞房产税，**重要的任务不是筹集收入，而是调节市场，影响人们的住房消费，并为财税体制改革提供配套。
  房产税是年复一年征收的，未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现。试点后，两地的高端不动产都明显出现了成交量下降、价格趋稳，这就是很明显的正面效应，是改革已体现的作用。
  应肯定两个城市敢为天下先的作法。

  查看全文↓ 2013-04-27 10:57:13

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• 问 杭州将成房产税试点？房产税的征收范围是什么？
  答

  房产税落地杭州还不会这么快。目前上海、重庆方面的房产税试点尚未有明确的成果评估，房产税走向尚未确定，目前便实行房产税的可能性不大。房产税落地应该会在其他政策有所变化、调整之后，但若是推出房产税，杭州必定会是首当其冲的城市之一。

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• 问 杭州将成房产税试点？房产税的征收范围是什么？
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  杭州将成房产税试点？房产税的征收范围是什么？

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• 问 房产税怎样征收? 房产税征收怎么计算
  答

  目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。二、从价计征1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.22、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

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• 问 房产税怎样征收? 房产税如何征收 房产税征收范围有哪些
  答

  按年征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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• 问 房产税怎样征收? 房产税**可能怎么征收
  答

  个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积

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