购买满5年的经济适用房需要符合购买经济适用房的条件吗？主要费用有哪些？

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• 132****1920

  不需要，购买满5年的经适用房和二手房过户类似，两证未满5年也需缴纳营业税。

  查看全文↓ 2013-04-27 16:41:42
• 131****3190

  购买经济适用房5年后方可上市，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。该房屋出售时交纳过户主要费用如下：交易手续费5元/平方米(买卖双方各半);契税 1%、1.5%、3%，由于经济适用房普遍是普宅，所以只要购买首套房面积小于90平的契税按照1%征收;面积大于90平小于140平的契税按1.5%征收;二套房契税3%;个税1%(卖方出售家庭**住房且两证满5年免征);登记费85元。

  查看全文↓ 2013-04-27 16:39:17

相关问题

• 问 怎么购买经济适用房？已经住满5年的经济适用房要买需要什么条件？
  答

  购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外， 不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 例如：购买一套面积为 95 平方米，原购房价格为 2650 元/平方米，现市场售价为 3600 元/ 平方米的已购经济适用房，其总购房款为 3600×95=342000 元，除购房款外，购房人还需缴纳 342000×1.5%=5130 元的契税，以及 342000×0.0005=171 元的印花税。

• 问 关于是否符合购买经济适用房的条件
  答

  经济适应房的申请那要符合哪些条件,要很多资料的

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• 问 什么啼经济适用房？符合什么要求人适合购买经济适用房？经济适用房允许付**嘛？经济适用房有房本嘛？
  答

  经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 经济适用房和普通商品房**大的区别有： 1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权； 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定； 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准； 4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让； 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

• 问 我们家符合购买经济适用房的标准吗
  答

  必须同时符合以下四项条件才能申请,在户籍所在地街道登记:1、具有本市城镇常住户口连续满7年,且在申请所在地的区(县)户口连续满5年2、人均住房建筑面积低于15平方米3、人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元4、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合前述标准,具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士),可以单独申请购买经济适用住房

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• 问 怎样购买已住满5年的经济适用房?
  答

  购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金