如果你是北京**,还可以再购一套住宅。
全部3个回答>名下有两套房产,一套商品房满5年,另一套是动迁安置房,没满三年,房产证没有办下来。现想把商品房卖了,怎样缴纳个税?
154****1926 | 2013-04-28 11:12:43
已有2个回答
-
-
157****8747
要出售的这套房产的房产证已经过5年,是否免税,要看是不是户主名下的**房产。如果在房管局开具的相关文件中可以表明一套,就可以免税。还未办理的房产证的动迁安置房,能不能显示在户主名下,主要看该房的申报审批材料办理的情况。
查看全文↓ 2013-04-28 11:13:10
相关问题
-
答
-
答
可以交易,交易流程:1.你 在房屋中介登记你的房屋信息;2.当中介公司有客户看起你的房屋后买卖双方商讨价格后签定三方居间合同,交定金;3.买卖双方准备资料,如:户口本,婚姻证明,身份证。4.如果买方以按揭方式购买,则在银行签定银行按揭合同;4.等待银行审批通知后,房屋交易所过户,交纳各种税费及中介费用;5.领取房产证,办理抵押;6.送证到银行,银行放款;7.结清房屋水电气、闭路等相关费用,交房。
-
答
如果家庭无登记房产情况下,所购第一套房产属首套房。
全部2个回答> -
答
这个问题我曾经咨询过静安和虹口的交易中心,得到的答复是“动迁安置房”目前暂免征收。但您应当注意,是“动迁安置房”暂免征收,对“配套商品房”目前政策尚不清楚,您可以根据自己房产的实际情况咨询所在区的房地产交易中心税务窗口。
全部3个回答> -
答
进行商铺出售时不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。6、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
北京买房交流群