老公名下有两套房产，一套是商铺一套是现在住的房子，现想把商铺卖了，请问商铺出售需交哪些费用？

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• 131****3828

  进行商铺出售时不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。　　C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  查看全文↓ 2013-03-05 17:43:34

相关问题

• 问 有名下有套5年前买的商铺，现想把商铺卖了，需要交哪些费用？
  答

  出售商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。　　C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

• 问 我想把名下的商铺出售，需交哪些费用？
  答

  这出售商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。　　 B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。　　C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

• 问 我名下有两套房，后来又买了一套商铺，现我卖掉了一套住房又买了一套大的房子，我想问一下我现在的情况是属于两套房还是三套房的？
  答

  商铺可以不算。但名下还是有两套的住宅，再贷款购买住房还是算三套。

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• 问 我名下有一套商铺，再买房算二套房吗
  答

  您好!商铺写字楼是不限购的,如您以前有过贷款记录,那您现在贷款买商铺是属于第二套的,利率要上浮

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• 问 个人名下有两套房，一套是商品房，一套是商业房产，还可以买房吗?
  答

  如果你是北京**，还可以再购一套住宅。

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