公寓是商业用电吗

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  公寓一般是商业用电，公寓是民用水电还是商用水电，主要取决于公寓所在的土地，因为大多数的公寓都是建造在商业用地上，比如说像产权只有40年或者是50年的公寓，基本都属于商业水电的标准，只有少部分的公寓是建在住宅用地上，像这种住宅型的公寓，产权有70年，所以是按照民用水电的标准来缴纳，在购房之前可以向开发商咨询或者可以通过房屋所有产权证上的土地性质来判断。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。所以差别还是比较大的，具体的征收标准可以向物业咨询。
  公寓和住宅的区别：
  1、产权年限不同
  住宅的年限是70年，公寓产权的年限一般是40年或者是50年，只有少部分的公寓也是70年的产权，但这种情况是比较少的。
  2、水电收费标准不同
  因为公寓属于商业住宅，所以水电费都是按照商业的标准来收取，往往会比民用的标准要高两倍。如果打算购房用来之后居住的话，就不建议购买公寓，日常生活的费用会增加很多。
  3、采光条件不同
  对于住宅的采光问题国家是有明确规定的，而对于公寓的采光则没有所以有些公寓的卫生间和厨房是没有窗户的，如果从居住的角度来看，还是公寓的要好一些。
  4、落户规定不同
  公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
  5、税费不同
  总体来说，公寓会比住宅在购买的时候支付的税费要多很多，而且不能够享受优惠政策。

  查看全文↓ 2023-04-14 16:02:14

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• 问 公寓是商业用电吗
  答

  公寓一般是商业用电，公寓是民用水电还是商用水电，主要取决于公寓所在的土地，因为大多数的公寓都是建造在商业用地上，比如说像产权只有40年或者是50年的公寓，基本都属于商业水电的标准，只有少部分的公寓是建在住宅用地上，像这种住宅型的公寓，产权有70年，所以是按照民用水电的标准来缴纳，在购房之前可以向开发商咨询或者可以通过房屋所有产权证上的土地性质来判断。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。所以差别还是比较大的，具体的征收标准可以向物业咨询。公寓和住宅的区别：1、产权年限不同住宅的年限是70年，公寓产权的年限一般是40年或者是50年，只有少部分的公寓也是70年的产权，但这种情况是比较少的。2、水电收费标准不同因为公寓属于商业住宅，所以水电费都是按照商业的标准来收取，往往会比民用的标准要高两倍。如果打算购房用来之后居住的话，就不建议购买公寓，日常生活的费用会增加很多。3、采光条件不同对于住宅的采光问题国家是有明确规定的，而对于公寓的采光则没有所以有些公寓的卫生间和厨房是没有窗户的，如果从居住的角度来看，还是公寓的要好一些。4、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。5、税费不同总体来说，公寓会比住宅在购买的时候支付的税费要多很多，而且不能够享受优惠政策。

• 问 高层用电可以改商业用电吗
  答

  不可以的，因为居民照明用电与商业用电价格是不一样的，需要去当地供电部门登记

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• 问 高层用电可以改商业用电吗
  答

  办理改类需要提供：①客户本人身份证明材料；②经办人身份证明材料及授权委托书（非本人办理需提供）；③所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。建议您准备好以上资料后，您可通过关注并绑定“南方电网95598”公众平台，点击“我的用电”>“业务办理”>“业务变更”>“改类”>点击“办理”＞填写基本信息后提交即可，或注册并登陆南方电网统一服务平台>我的业务>业务办理>点击“居民住宅客户”或“工商政企客户”下对应的“改类”按钮>阅读办理须知，勾选“我已阅读”，点击“开始办理”>选择“用电户”＞输入联系信息＞点击提交申请，也可亲临到实体营业厅进行办理。

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• 问 产权多少年，电费是商业用电还是民用电
  答

  产权是40年的，商业用电

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• 问 公寓的用电用水是怎么收费的？和住宅的不同吗
  答

  居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。