高层用电可以改商业用电吗

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• 143****4275

  不可以的，因为居民照明用电与商业用电价格是不一样的，需要去当地供电部门登记

  查看全文↓ 2018-06-18 16:20:09
• 142****2055

  用电是房屋性质决定，业主对房屋用途的改变仍不能改变房屋性质，因上仍须按商业用房来算电价。唯一的更改方法是由有房屋开发资质的开发单位,对物业所在楼进行二次开发，土地使用性质更改、房屋性质更改.然后到供电局办理手续。

  查看全文↓ 2018-06-18 16:19:31
• 133****3522

  
  可以去当地供电局办理手续将用电才可以改为居民用电。
  凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，不分容量大小、不分照明和动力，均执行商业电价。
  下面是商业用电的标准
  1、除农业生产用电外，均含城市公用事业附加，标准为：非工业、普通工业、大工业用电每千瓦时0.8分；居民生活用电、非居民照明用电每千瓦时1.0分；商业用电每千瓦时1.5分。城市公用事业附加主要用于补贴城乡路灯照明电费，专款专用。
  2、种植业生产用电，按表列非工业、普通工业用电价格每千瓦时降低0.05元执行。
  3、丰水期冶炼用电按单一制电价0.38元／千瓦时执行（含城市公用事业附加每千瓦时0.8分），用电量应视丰水期电网电量平衡情况安排，不实行峰谷电价。
  主要涉及行业有以下
  1.商业零售业：商场、商店、批发中心、集贸市场、超市等。
  　　2.金融、证券、保险业经营场所。
  　　3.宾馆、饭店、招待所、疗养院、旅社、酒店、餐馆、茶座、咖啡厅、浴室、美容美发厅、影楼、彩扩、洗染店、食品店。
  　　4.影剧院、录像放映点、游艺机室、棋牌室、网吧、健身房、保龄球馆、游泳池、歌舞厅、卡拉OK厅、度假村、收费的旅游点、公园。
  　　5.从事咨询服务、信息服务、技术服务、邮政、通讯业经营场所，从事商业性的家政、中介等场所。
  　　6.房地产经营场所。
  　　7.候机楼、候车室、客货码头经营服务场所，加油站。其他服务业：如修理与维护业、清洁服务业等。
  　　8.书报亭、电话亭、自动售货机、自动取款机。
  　　9.商业广告、商业场所户外灯饰用电。
  　　10.物资供销业。

  查看全文↓ 2018-06-18 16:19:16

相关问题

• 问 高层用电可以改商业用电吗
  答

  办理改类需要提供：①客户本人身份证明材料；②经办人身份证明材料及授权委托书（非本人办理需提供）；③所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。建议您准备好以上资料后，您可通过关注并绑定“南方电网95598”公众平台，点击“我的用电”>“业务办理”>“业务变更”>“改类”>点击“办理”＞填写基本信息后提交即可，或注册并登陆南方电网统一服务平台>我的业务>业务办理>点击“居民住宅客户”或“工商政企客户”下对应的“改类”按钮>阅读办理须知，勾选“我已阅读”，点击“开始办理”>选择“用电户”＞输入联系信息＞点击提交申请，也可亲临到实体营业厅进行办理。

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• 问 公寓是商业用电吗
  答

  公寓一般是商业用电，公寓是民用水电还是商用水电，主要取决于公寓所在的土地，因为大多数的公寓都是建造在商业用地上，比如说像产权只有40年或者是50年的公寓，基本都属于商业水电的标准，只有少部分的公寓是建在住宅用地上，像这种住宅型的公寓，产权有70年，所以是按照民用水电的标准来缴纳，在购房之前可以向开发商咨询或者可以通过房屋所有产权证上的土地性质来判断。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。所以差别还是比较大的，具体的征收标准可以向物业咨询。公寓和住宅的区别：1、产权年限不同住宅的年限是70年，公寓产权的年限一般是40年或者是50年，只有少部分的公寓也是70年的产权，但这种情况是比较少的。2、水电收费标准不同因为公寓属于商业住宅，所以水电费都是按照商业的标准来收取，往往会比民用的标准要高两倍。如果打算购房用来之后居住的话，就不建议购买公寓，日常生活的费用会增加很多。3、采光条件不同对于住宅的采光问题国家是有明确规定的，而对于公寓的采光则没有所以有些公寓的卫生间和厨房是没有窗户的，如果从居住的角度来看，还是公寓的要好一些。4、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。5、税费不同总体来说，公寓会比住宅在购买的时候支付的税费要多很多，而且不能够享受优惠政策。

• 问 公寓是商业用电吗
  答

  公寓一般是商业用电，公寓是民用水电还是商用水电，主要取决于公寓所在的土地，因为大多数的公寓都是建造在商业用地上，比如说像产权只有40年或者是50年的公寓，基本都属于商业水电的标准，只有少部分的公寓是建在住宅用地上，像这种住宅型的公寓，产权有70年，所以是按照民用水电的标准来缴纳，在购房之前可以向开发商咨询或者可以通过房屋所有产权证上的土地性质来判断。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。所以差别还是比较大的，具体的征收标准可以向物业咨询。公寓和住宅的区别：1、产权年限不同住宅的年限是70年，公寓产权的年限一般是40年或者是50年，只有少部分的公寓也是70年的产权，但这种情况是比较少的。2、水电收费标准不同因为公寓属于商业住宅，所以水电费都是按照商业的标准来收取，往往会比民用的标准要高两倍。如果打算购房用来之后居住的话，就不建议购买公寓，日常生活的费用会增加很多。3、采光条件不同对于住宅的采光问题国家是有明确规定的，而对于公寓的采光则没有所以有些公寓的卫生间和厨房是没有窗户的，如果从居住的角度来看，还是公寓的要好一些。4、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。5、税费不同总体来说，公寓会比住宅在购买的时候支付的税费要多很多，而且不能够享受优惠政策。

• 问 产权多少年，电费是商业用电还是民用电
  答

  产权是40年的，商业用电

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• 问 临时用电可以交房吗
  答

  交房了没有水电是不能交房的。家居水电工程与我们的生活息息相关，所以水电验收的时候一定要把好关。水电验收时候的注意事项如下：一、关于水的验收1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。二、关于电的验收1、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。2、电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和纽结，严禁有纽绞，禁止将电线直接埋入抹灰层内。3、 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。4、符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同5、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等，为了便于维修，电源线应套套管。6、管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，管内无接头。7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。8、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。9、 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。（测试方法：用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处，可以看出有无渗水）。10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。11、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。12、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。13、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。14、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。15、卫生间插座应为防溅型。16、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。（测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验，维持水压力至少9KG，若有减压，即表示有渗漏处。此项目一般房产建设商会进行的）

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