购买二手房需要防范哪些欺诈行为？从中介公司那里买二手房是否安全？

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• 148****6255

  去正规的中介公司。

  查看全文↓ 2013-04-28 15:44:02
• 157****3969

  主要防范房屋是否具备出售的资格，以及是否抵押。从正规的中介公司购买一般是比较安全。

  查看全文↓ 2013-04-28 15:43:39

相关问题

• 问 买二手房需要防范哪些欺诈行为？
  答

  看房本性质了！

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• 问 买二手房安全吗?买二手房需要找中介吗？
  答

  购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

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• 问 如何防范二手房中介风险？
  答

  近年以来，虽然国家和地方加大了对二手房中介交易市场的监管力度，但就目前现状而言，仍有为数不少的中介利用非法手段牟取暴利，损害消费者利益，混乱状况仍未从根本上得到改观。购房者想避免二手房中介的欺骗手段和风险，一方面可以自己多了解相关知识，另一方面也可以请律师帮助处理，毕竟律师们能发现普通老百姓发现不了的法律风险。

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• 问 买二手房安全吗？购买二手房有哪些注意事项？
  答

  购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。

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• 问 二手房价格欺诈行为
  答

  你好，有可能你看到的价格是做广告的吧，具体的你可以咨询下售楼处人员，以售楼处价格为准。

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