小区住宅楼的楼梯间是如何分摊的？

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• 138****4797

  住宅楼的楼梯间是该栋楼应分摊的公共面积的组成部分。楼梯间在公摊时并不是由本单元的住户单独分摊，而是以栋为单元由全体住户按面积比例共同分摊。

  查看全文↓ 2013-05-03 14:59:19

相关问题

• 问 住宅楼梯间的防火门的正确使用方法
  答

  关于住宅楼梯间的防火门，正确的使用方法是应该一直处于关闭的状态，而且现在人们对于高层住宅的房子意识不断的增强，对于防火门的使用来说，如果是通往室外楼梯的门，应该向室外开启，而且需要用的是乙级防火门。而且**关键的是在设置防火门的时候，应该采用平开门，而不是卷闸门或者是吊门。同时应该可以从内外两侧都用手动开启。除了在设置方面需要注意之外，防火门的关闭之后，应该具备有防烟的功能，如果在住宅楼梯间的防火门处都可以时常开启的状态，那么在遇到火灾时应该自动关闭。同时针对于住宅来说，应该使用的都是乙级门，也就是在耐火时间上不小于一小时，除了安装以及门之外，在楼梯的内墙上不可以再出现其他的门洞。建议居民**好养成随手关闭防火门的习惯。

• 问 楼梯间的进深
  答

  楼梯的进深普通一点的在5400毫米，宽度一般在800毫米，这个尺寸一般是和3~4米左右的住宅，主要是根据家门住宅的尺寸来决定，所以进深也不是一个固定的数值，在进行设计的时候也要从多个方面来进行考虑提供的数据仅供作为参考，楼梯的进深尺寸越大，说明楼梯的宽度就越夸张，虽然使用起来会比较方便，但是造价也会更高，如何选择也要看自己的实际需求，权衡利弊。楼梯间在装修的时候要注意选择的材料，所有的部件应该光滑圆润，没有突出的部分，这样就不会对使用者造成伤害，而且楼梯的结构要及时再考虑安全和美观，等多个因素之后，还要考虑在使用的时候是否会发出噪音。同时在进行装修设计的时候，还要从风格进行考虑，要和整个家居的风格相协调。

• 问 多层地下室楼梯间必须是封闭楼梯间吗
  答

  一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。建筑设计防火规范规定：下列公共建筑的室内疏散楼梯应采用封闭楼梯间（包括首层扩大封闭楼梯间）或室外疏散楼梯：1 医院、疗养院的病房楼；2 旅馆；3 超过2 层的商店等人员密集的公共建筑；4 设置有歌舞娱乐放映游艺场所且建筑层数超过2 层的建筑；5 超过5 层的其它公共建筑。另外， 汽车库、修车库的室内疏散楼梯应设置封闭楼梯间。建筑高度超过32m的高层汽车库的室内疏散楼梯应设置防烟楼梯间，楼梯间和前室的门应向疏散方向开启。地下汽车库和高层汽车库以及设在高层建筑裙房内的汽车库，其楼梯间、前室的门应采用乙级防火门。封闭楼梯间当不能天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置。可能有所遗漏，请参考防火规范。

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• 问 单元式住宅出屋面楼梯间应连通是哪个规范的要求
  答

  楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。 　　一、楼梯梯段净宽不应小于1．10m。六层及六层以下住宅， 一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离　； 楼梯踏步宽度不应小于 0．26m，踏步高度不应大于0．175m。扶手高度不应小于0．90m。楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0．11m；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m； 楼梯平台的结构下缘儿至人行通道（注：垂直高度）不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0．10m；楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；　二、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯（注：1．底层作为商店或其他用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯）；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时， 必须设置电梯； 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时， 其 层数可由中间层起计算；十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台， 其中宜配置一台可容纳担架的电梯；高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。 塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。 单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通；候梯厅深度不应小于多台电梯中**大轿箱的深度，且不得小于1．50m。

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• 问 单元式住宅出屋面楼梯间应连通是哪个规范的要求
  答

  好像不行，建筑高度（从室外地面~屋顶主屋面）大于24米，算高层建筑！高层建筑楼梯屋顶必须连通。看，建筑消防规范

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