精装修的房屋装修不达标可以拒绝收房吗？

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• 136****9316

  精装修商品住宅的交付标准应高于毛坯房项目，同时该标准应从严认定。精装修住宅涉及人身健康和安全的项目质量不合格或者使用功能不合格严重影响正常居住使用时，购房人也可以行使退房权。
  比如装修后的住宅室内空气中的氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC等超出规定标准，整改不到位，购房者就可以主张退房。
  如果出现阳台、厨房、卧室的墙面有轻微渗漏，混凝土及抹灰有裂缝，阳台、浴厕间倒泛水，墙皮小范围脱落等问题，开发商愿意承担修复和赔偿的，业主不应强行退房。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:02:28
• 154****7295

  精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致，有些判例则认为任何装修质量问题均可构成拒绝收房的事由，部分法院则将墙面霉变、渗漏水等问题列为严重质量问题认为可以构成拒绝收房事由，其余的普通质量问题则不作为交付条件，由开发商负责整改保修。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:02:08

相关问题

• 问 什么叫精装修房屋?精装修的房屋值得购买吗？
  答

  精装修就是交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 精装修比较省时省力，而毛坯房适合对装修质量要求较高的人，因为可以按自己的要求装修房屋。

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• 问 精装修的新房好不好？ 精装修的房子可以不要装修吗？
  答

  可以的，现在大多数人都这样搞。因为刚开始买完房子，资金周转不过来，装修就是简装，能住就行，后期等资金到位了，再精装即可，到时候精装可以根据需要来精装，比一开始就精装构思的更合理，设计的更符合自己生活需要。

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• 问 什么叫精装修房屋?精装修的房屋和毛坯房哪个好点？
  答

  尽管现在中国房价愈来愈高,但还是没有阻挡大家购房的热情,楼盘开发还是越来越多。那么买房的时候买精装修的好还是买毛坯房好,我相信这对于很多想购买房屋的人是一个很大的烦恼。所以下面我们就来跟大家说一下房子买精装房好还是买毛坯房好,精装房的标准的什么。精装修房优点与毛坯房优点1.精装修房的优点(1)省时省力省去了自己装修自己找装修工的麻烦,还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力。(2)不必长期受左邻右舍装修污染影响如果购买毛坯房,由于各家房屋装修的时间不一样,要长期忍受其他购房者装修干扰。(3)经济实惠房屋开发商统一装修,可以节省50%装修费用,质量也得到保障。精装房其低功耗、低造价、规范化装修,后期容易得到统一服务、管理。2.毛坯房优点(1）很大程度满足自己的需求可以根据个人的喜好装修,满足个性差异。

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• 问 购房者拒绝收房的条件，什么情况购房者可以拒绝收房？
  答

  你好！如果当初有签协议说明交楼时间过迟有赔偿责任的可以索赔，如果没有签什么协议只是口头上说没用的。

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• 问 精装修验房师价格贵不？
  答

  装修后的验收其实很专业、很重要。合肥风清验房公司 可以做专业验收代理。合肥风清验房说**基本12道程序检查精装房质量。 1.签好合同：购房时**重要的保证就是合同，《商品房买卖合同》中的附件三中，有专门对装饰、装修标准的约定。在购房前就应该明确精装房的价格和装修标准，签合同时要分别明确房价和装修费用。 在有关精装房的合同附件中，要对精装房的设计公司、设计思路、房间布局、工程质量、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、颜色、规格、环保等有明确的约定。 2.监工：在等待交房期间，如果有空，可以去工地多参观参观，仔细查看所用的装修材料、品牌型号、施工工艺等是否和合同上的约定相符。在装修期间的隐蔽工程**为重要，水、电、防水等装修好交工后，很难发现问题。 3.验收：验收时，对收房和装修一窍不通的消费者，可以请专业的监理机构帮助验收。专业机构有整套的验收工具和程序，能看到普通人看不到的问题，特别是隐蔽工程。根据他们的验收单，可让开发商维修改正，将问题扼杀在入住前。 验收时，根据合同里的交房标准，检查一下建材品牌与合同所注明的是否一致。如防盗门、卫生洁具、装饰材料、开关面板、龙头、花洒、灯具及橱柜，避免被更换为其他不好的产品。 4.水电：水电是装修的重点部分，验收时要有物业管理公司或开发商提供的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。 水路要检查水管质量如何、水路是否接错管道、水表的位置是否在厨房或卫生间的出水口。电路要检查配电箱的漏电保护开关、普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，面板开关的安装是否平整及开关是否有效。卫生间要做防水实验，在卫生间中蓄水看下水是否通畅，**低点的地漏不能有积水，水流通畅。 5.吊顶：隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。 6.墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁地面是否平整。 7.墙地砖：颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，查验空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格。空鼓时间过长容易导致瓷砖开裂和脱落。 8.厨卫设施：冲水马桶、淋浴花洒、面盆龙头是否好用，下水是否通畅。厨房卫生间的排风系统是否可用。 9.门窗：检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活；门窗密封是否合格，开启是否灵活。 10.暖气：非供暖季节很难检测是否可用，在第一次供暖时一定要注意，如果有滴漏现象或温度不合格，要及时通知物业进行维修。暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。 11.保修：有些项目在验收时不一定能够检查出来是否存在质量问题，但在使用过程中，大部分的问题就会凸显出来。国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。 12.改动：如果想对格局进行改动，**好与物业做好沟通，弄清楚哪儿能改哪儿不能改，避免出现问题后物业借此推诿责任。在做隔断或做柜子需要钉钉子的时候，要注意墙体内的管线，尤其是暖气管，以免造成损失。 免责声明：本文仅代表作者合肥风清房地产检测咨询有限公司专家个人观点，其原创性以及文中陈述文字和内容未经作者本人证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，不作任何保证或承诺，仅供读者参考，请自行电询，或登录风清公司官网核实相关内容。

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