个人贷款买房银行对借款人自身有什么要求？

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  个人征信：对于贷款人来说个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其中信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节，虽然信用卡多数为小额消费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否。
  借款人年龄：目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说：若借款人现已45岁，那么**长借款年限为65减45为20年。

  查看全文↓ 2013-05-06 15:12:01

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• 问 贷款买房时银行对借款人的资信方面有什么要求？
  答

  银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力，具体测算标准，家庭月收入应大于月还款额的2倍，但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。

• 问 天津房屋抵押贷款对借款人有什么要求、需要什么条件?
  答

  1：额度高，年限长，**高可贷房值的7成，**长30年。业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。3：有尾款房屋也可以再贷款4：父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）5：诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3. 放款速度快：15-20个工作日到账。4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5.包下款，包评估去向6.前期垫付一切费用7.不下款绝不收费8.利率优惠，保证全市**低利率9.房主年龄过高亦可操作10.当月即可下款11.如急需资金可提前预借12专业，全程办理，安全放心138.2133.3472

• 问 天津房屋抵押贷款对借款人有什么要求、需要什么条件?
  答

  1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3. 放款速度快：15-20个工作日到账。4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5. 贷款额度优：房屋价值的70%，**长30年天津金诚顺通有限公司1.包下款，包评估去向2.前期垫付一切费用3.不下款绝不收费4.利率优惠，保证全市**低利率5.**多可以贷款房值的70%，贷款30年6.房主年龄过高亦可操作7.当月即可下款8.如急需资金可提前预借9.专业，全程办理，安全放心欢迎您来电咨询：138.2133.3472

• 问 贷款买房对借款人信用是怎么审核的？
  答

  凡以往贷款有连续6期以上、或累计有12期以上逾期记录的，不予贷款。有其他各种情况负面信用记录的，也将不同程度扣减可贷额度，甚至拒贷。

• 问 房子抵押贷款还不上对借款人的影响有哪些？
  答

  首先会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，罚息按照规定收取。其次会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，严重会进入黑名单，五年内都不能在办理贷款。最后，比如在银行规定的连续3个月或累计6个月仍未按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行拍卖处理，用抵押房产拍卖的金额偿还贷款，若有剩余金额会还给借款人。