现在买房合适吗？买房什么时候出手**好？

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• 134****8567

  楼市抄底**佳出手时机：
  一、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。购房者可等2-3个月再出手。 比如2011年年末楼跑跑频现的时候就是买房**佳时期。
  二、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。这次贵阳出台的买房落户政策就可以说是外地人买房的绝佳时期。
  三、房价看涨但是实际未涨的情况下可以买房。
  四、用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。
  五、在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
  六、在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。楼市调控政策的出台，现在炒房客基本退出楼市舞台，所以这点的影响力其实是蛮小的。

  查看全文↓ 2013-05-07 10:44:05
• 137****4478

  如果是自住的话现在买房是好机会，房价只会一天天的涨，早买房早好！

  查看全文↓ 2013-05-06 16:51:35
• 151****1383

  　出手机会：城市中心房价下跌地段是房地产价值的核心因素之一，在楼市下跌的过程当中，房价的调整也往往呈现出由外到内、由郊区到城市中心的逐步递进式的过程。城市中心区由于土地资源稀缺、供应量不足以及购房人群关注等因素，价格向来坚挺。在楼市调整的轨迹中，市中心区的房价是反应**迟钝的，往往要等到郊区楼价下降了一段时间、下降了一定幅度之后才会有所表现。而当市中心区楼价也开始下跌时，证明楼市已经进入深度下调的阶段。
  　　大投资客抄底楼市
  　业主降价维权增多
  

  查看全文↓ 2013-05-06 16:51:10

相关问题

• 问 现在买房应该什么时候出手 现在买房合适吗
  答

  现在买房不能遵从买房“买涨不买跌”的言论，该出手就要出手。业内人士告诉你现在必须买房的九大理由。 1、有需求就买房，越等越贵 舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，**越低越好，年限越长越好。 2、抛弃买房就是自住的老观念老传统 你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？ 3、通胀时代，时间是**大的成本 很多等保障性住房的人，**终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。 4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念 任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。 5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会 高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。 6、城市化率低 中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。 7、房地产也不是遍地金 也不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。 8、通货膨胀带来的影响 当下中国高房价的重要支撑：史无前例的城市化运动；投资型政府导致的通货膨胀；金融***和超前消费；被激活的全民住房梦；房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。 9、信用消费时代的来临 信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的预期有关，跟目前的收入并不一定重合。这是人类**为奇迹的发明。

• 问 买房子，什么时候出手**合适呢？
  答

  一般一手楼的房价的变动走势是“先低后高再低”。即开发商所谓“内部认购期”时价格较低，正式开盘后的销售期价格将较高，到尾盘时将会有较多优惠，且有些楼盘开发商将尾盘一并交给地产***或抵给承建商等机构的情况下，价格将会更优惠。这些阶段均可贷款，但需要注意内部认购期间购房要注意确认开发商已取得预售资格。

• 问 现在出手买房合适吗？？？
  答

  买房，建议现在入手，为什么，因为今年下半年银行限贷，一限贷，开发商就贷不了款，可人家开发商明年还要投资呢，所以年底必须得回笼资金，个个开发商都这样做，市场上的货量就足，竞争大，没办法，为了回笼资金，所以不得不降价抛售，我降，你降，他也跟着降，那对买家就有好处了，当然，不可能无止尽的降下去，有一个**低值的，到了明年，银行放款政策放松，人家银行也是要吃饭的，没大客户来贷款，银行就赚不了啦，所以银行是肯定会放松贷款政策，明年一定会这样做的，到时，开发商资金有了，不愁钱也就不急着低价抛售回笼资金，房价也就高高在上，反正我有钱，你爱买不买是你的事。就这样，房价高，大家买不起。所以建议年底前入手住宅。

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• 问 什么时候买房？现在买房合适吗？
  答

  一场说走就走的旅行，有人做到了，有人却只是在朋友圈的那一头默默地羡慕着，总是能说许多难以当下行动的理由，没时间，没钱永远的理由，但更像是藉口，许多游玩的人其实和我们一样没时间没钱，只是他们敢去于冲动去做自己想做的事。买房也一样，一定要等到自己有钱了才买房吗？没钱就没资格买了吗？ 早买早享受 如果你是刚需购房用户，房子还是尽早买，早买一天就多一点选择，早买一天就早一天入住，早买一天就早一天心安。房子迟早是要买的，早一点购置，就能更好地享受有家的感觉，别等自己攒足了钱才购房，年纪也大把了，曾经那一份急切的安家心情也早已被磨光了，安家的乐趣也变得平淡了。 早买早优惠 回头望望十年前的房价，是不是会觉得物美价廉，谁能预测到十年后房价会涨高到这无法企及的高度。即使偶尔会有微幅的下跌，但仍是挡不住房价整体上升的步伐，所以买房还是得趁早，工资和房价的上涨幅度永远不在一个曲线上。 早买早安心 为何一定要买房，租房照样可以过一辈子。中国人家的观念与外国人相比较重，认为房子是一个家**基本应配备的硬件，租房只是一个临时住所，买了房才是安家的开始。买了房，户口有着落，小孩上学的事情也不麻烦了。买了房，才能更好地理财，更好精打细算。 别等凑够了房款才买房，聪明的人早已贷款买房，你在租房凑房款，聪明人是住新家还房贷，别人房贷还完了你才凑够房款住新家，哪一种方式更为划算呢？

• 问 2012年末买房什么时候出手**合适？
  答

  第一，买近不买远。因为以后上班出行太耽误时间，路上会浪费很多时间，生活指数也会受到影响。第二，买小不买大，因为房价太贵了。第三，买旧不买新。买二手房有一些好处。比如旧的小区没有物业，很便宜。旧的小区居住的空间大，公共空间少，比较实用。户型设计上，旧的小区卧室大，客厅小，现在的房子是客厅大，卧室小。以上几点，保证了购房者在资金有限的情况下，满足了基本的居住需求。

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