请问购二手房时，中介要收1％的贷款服务费，这费用是做什么用的，收费合理吗？

已有1个回答

• 141****4148

  中介收取贷款服务费在法律上没有依据。该费用属市场调节价,经营者在提供服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务。该费用的收取已是二手房买卖行业内不成文的约定，服务费包括人力成本费、资料费及代担保公司收取的担保费。公司通常会根据贷款办理难易度来决定收取额度，多为贷款额的1%至3%。您如果自己去银行办贷款手续，不用向中介交服务费。

  查看全文↓ 2013-05-06 17:09:00

相关问题

• 问 购买二手房时，房屋中介要收1％的贷款服务费，这费用是干什么用的，收费合理吗？
  答

  这中介收取贷款服务费在法律上没有依据。该费用属市场调节价,经营者在提供服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务。该费用的收取已是二手房买卖行业内不成文的约定，服务费包括人力成本费、资料费及代担保公司收取的担保费。公司通常会根据贷款办理难易度来决定收取额度，多为贷款额的1%至3%。如果自己去银行办贷款手续，不用向中介交服务费。

• 问 请问，二手房中介收5000贷款服务费合理吗？
  答

  中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。大家商量好的话**好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。

  全部3个回答>
• 问 二手房贷款服务费怎么收的？
  答

  1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。

  全部3个回答>
• 问 成都买二手房，中介收的“贷款担保服务费”是什么
  答

  1、房产的产权清晰：**好到当地房管局查册2、建筑质量：现场查看（漏水）3、户型与结构：现场查看手续费：大的中介行是买卖两方共收成交价的3点，小中介行便宜点，建议找找大中介行

• 问 二手房贷款服务费是什么?二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗
  答

  若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

  全部3个回答>