第一批定的房子可以退吗。

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• 159****3335

  法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
  1、购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2)开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
  2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
  3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
  4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
  5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。

  查看全文↓ 2013-05-07 15:41:53
• 141****8372

  你 要退房，以什么理由退房呢~如果是开发商的问题就行，如果你要求退房，估计开发商不会给你退房的。

  查看全文↓ 2013-05-07 15:41:12

• 问 房子面积比签购房协议时的面积突然大出来5个多平米，是不是真大了？ 大出来这些面积的钱就必须得掏吗？
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  请咨询下律师

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• 问 2期什么时间选房
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  应该 早就选过了吧，具体的你问下售楼部

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• 问 5月11号选的都有哪些楼号和户型
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  去楼盘现场看看呗，售楼处地址：西夏区文萃北街与贺兰山西路交汇处宁夏大学国际交流中心，售楼处免费咨询电话400-750-8888转81653

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• 问 合同几时能给户主、都多久了？
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  购房合同一般都是楼盘开盘后 你选好房源后 开发商会通知你去交**签合同的

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• 问 房子能退吗
  答

  下列情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失：
  1、 延迟交房
  2、 开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
  3、 开发商没经购房人同意变更设计
  4、 拿不到产权证
  5、 无法得到贷款
  6、 实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%
  7、 房屋质量不合格
  8、 商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退
  9、 房屋质量导致严重影响使用
  10、开发商把房子抵押

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