房产证上加名要注意什么，流程有哪些？

已有2个回答

• 138****4150

  房产证加名的方式有：
  (一)赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
  (二)买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
  (三)析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:16:33
• 131****0906

  夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
  父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:16:12

相关问题

• 问 房产证加名要注意些什么
  答

         房产证加名要注意这些问题：1、注意房产证加名的时机。2、注意房产证加名的对象。3、注意加名的房产的贷款情况。　　1、注意房产证加名的时机。房产证加名需要注意区分婚前房产和非婚前房产，婚前房产证加名和婚后加名需要的手续和费用都不同，房子若是在婚前一方购买那么就是属于一方的财产，如果婚后要求假名字，要根据房产交易流程进行产权变更的手续，这种情况要缴纳税费。　　2、注意房产证加名的对象。房产证加名的对象分为配偶，子女，父母等，不同的亲属操作步骤不尽相同，如何进行处理要咨询当地的房产管理部门，了解个中具体情况。　　3、注意加名的房产的贷款情况。房产想要加名，必须在贷款还清之后，房屋办理了解抵押之后才可以，房贷没还完的情况下是不能在房产证上加名字的，因为还在还房贷的房子是不能进行房屋产权变更的登记的。　　很多人想在结婚的时候进行房产证加名的操作，但是房产证加名也是有限制的，并不是相加就能加的，房产证加名要注意的问题也是比较多的，所以在想加名之前一定要搞清楚。

• 问 未婚房产证加名需要注意哪些？
  答

  一、在房产证上要怎样加名？怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字？在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规的规定，要增加房屋的共有权人，可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。（1）赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。（2）买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。（3）析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。二、房产证加名需要注意什么？1、夫妻之间加名字夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。2、父母子女之间加名父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

  全部3个回答>
• 问 如何办理房产证加名?房产证上加名字流程
  答

  房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

  全部3个回答>
• 问 房产证上加名有什么好处
  答

  即使父母破产，子女也有房可住

  全部3个回答>
• 问 房产证上加名有什么手续？
  答

  直接叫你老公带上他的相关证件和你一起到房管局去换个本本就可以了哈,你也要带上相关证件

  全部10个回答>