除夫妻间转让不会产生税费外,房产证减名字,相当于转让所拥有部分的房产份额。比如,子女把父母房产证上的名字去掉,相当于该房产的三分之一部分转让给父母,其中涉及营业税、个人所得税等,父母则需要支付该部分的契税,其成本也不小。
我爸妈的房子上有我名字,我自己也有套小房子,能否把房屋赠与父母,我的名字从产证上去掉,然后再买二套房?
132****0566 | 2013-05-10 16:14:43
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142****8372
赠与的房屋再出售需要多缴纳20%个税。
查看全文↓ 2013-05-10 16:16:57 -
148****6571
房产证上“去名字”的做法,就单次交易来看,“赠予”确实节省成本,但一旦市民选择“赠予”,若再想进行房产交易,可能将会面临再多缴纳20%个税的窘境。
查看全文↓ 2013-05-10 16:15:25
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应该是可以的,具体你还是问房地局
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根据你讲的情况,首先确定房子属于你个人财产,婚后进行处理,只是财产的形式发生了转变,但其性质并未改变,仍然属于个人财产。
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对的,因为房管中心的房产登记上有你的在册房产记录,不管是几个人公有的,也视为你有一套房。二套房一般是指家庭房产,即你和你爱人,你爸妈有多少是不管的。回答你的提问:1、你再买房子就要60%的**,并且要多交税费2、假如把父母那套房子上你的名字去掉,你再买房子就是首套房了(去掉原来那套房你的名字,可以通过赠与、出售等方式更名)
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现在基本城市都实行认房又认贷,详细情况您可以咨询当地的房管部门和贷款银行。来百度知道很难解决相关问题的
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